2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1案件基本情况

1.2合同签订目的

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.纠纷争议内容

3.1物业费退还争议

3.2争议原因及事实

4.解决方案

4.1退还物业费金额

4.2退还方式及时间

4.3争议解决方式

5.执行策略

5.1执行主体

5.2执行程序

5.3执行期限

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：物业费退还明细

9.2附件二：争议解决协议

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同背景及目的

1.1案件基本情况

1.1.1本合同纠纷源于2024年度昆山法院判决，判决结果为甲方（物业管理方）退还乙方（业主）物业费。

1.1.2案件编号：_______

1.1.3判决日期：_______

1.2合同签订目的

1.2.1本合同旨在明确双方在物业费退还事宜中的权利和义务，确保判决结果的顺利执行。

1.2.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.2乙方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册地址：_______

3.纠纷争议内容

3.1物业费退还争议

3.1.1乙方因甲方提供物业管理服务存在瑕疵，导致物业费应退还。

3.1.2甲方承认物业管理服务存在瑕疵，同意退还物业费。

3.2争议原因及事实

3.2.1甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，如清洁、安保、绿化等。

3.2.2乙方已支付物业费，但甲方未能履行相应服务。

4.解决方案

4.1退还物业费金额

4.1.1甲方应退还乙方物业费人民币_______元。

4.2退还方式及时间

4.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将退还物业费支付至乙方指定账户。

4.3争议解决方式

4.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.执行策略

5.1执行主体

5.1.1本合同由甲方和乙方共同执行。

5.2执行程序

5.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供退还物业费的凭证。

5.2.2乙方应在收到凭证后_______个工作日内，确认退还物业费已收到。

5.3执行期限

5.3.1本合同执行期限为_______个月。

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按约定退还物业费，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按约定确认退还物业费，应向甲方支付_______%的违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同生效前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。

8.2合同终止条件

8.2.1本合同因甲方完全履行退还物业费义务而终止。

8.2.2双方协商一致，经书面同意后，可终止本合同。

9.合同附件

9.1附件一：物业费退还明细

9.1.1详细列明乙方应退还的物业费金额、时间及原因。

9.2附件二：争议解决协议

9.2.1明确双方在争议解决过程中的权利和义务。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.1.1双方协商一致，经书面同意后，可对本合同进行变更。

10.2合同解除条件

10.2