2024年度智慧养老社区物业服务合同补充协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧养老社区物业服务合同补充协议

本合同目录一览

1.总则

1.1本协议的依据与适用范围

1.2本协议的生效与终止

1.3本协议的解释

2.服务内容与标准

2.1智慧养老社区的基本设施与服务

2.2日常维护与保养

2.3应急处理与安全保障

2.4特殊服务项目

3.物业管理费用与支付

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的计算方法

3.3物业管理费用的支付方式与期限

3.4物业管理费用的调整

4.智慧养老社区信息化建设

4.1信息化建设的目标与原则

4.2信息化系统的规划与实施

4.3信息化系统的维护与升级

5.居民权益保障

5.1居民参与与监督

5.2居民投诉处理机制

5.3居民个人信息保护

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更与解除的后果

7.违约责任

7.1违约责任的承担方式

7.2违约责任的计算标准

7.3违约责任的追偿

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的管辖

9.合同附件

9.1智慧养老社区服务项目清单

9.2智慧养老社区设施设备清单

9.3智慧养老社区信息化系统说明

9.4智慧养老社区居民公约

10.本协议的签署与生效

10.1签署主体与代表

10.2签署时间与地点

10.3生效日期

11.合同解除后的处理

11.1居民搬迁与安置

11.2费用结算与退还

11.3设施设备移交

12.本协议的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知的形式与内容

13.2通知的送达方式

13.3送达的时效

14.其他约定

14.1本协议未尽事宜的补充

14.2本协议的修订与补充

14.3本协议的保密条款

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1本协议的依据与适用范围

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，针对2024年度智慧养老社区物业服务，由甲方（物业服务企业）与乙方（智慧养老社区业主或业主委员会）签订，适用于智慧养老社区的物业服务活动。

1.2本协议的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度物业服务期满或双方协商一致解除时终止。

1.3本协议的解释

本协议内容如有歧义，应以双方协商解释为准；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解释。

2.服务内容与标准

2.1智慧养老社区的基本设施与服务

甲方应确保智慧养老社区的基本设施，包括但不限于：安全监控系统、消防系统、电梯、公共区域照明、绿化、垃圾处理等，保持正常运行与维护。

2.2日常维护与保养

2.3应急处理与安全保障

甲方应建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时，能够迅速响应并采取有效措施保障居民安全。

2.4特殊服务项目

3.物业管理费用与支付

3.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括：物业管理服务费、公共能耗费、设施设备维修费、绿化养护费等。

3.2物业管理费用的计算方法

物业管理费用按照建筑面积和收费标准计算。

3.3物业管理费用的支付方式与期限

乙方应于每月前五日内，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.4物业管理费用的调整

物业管理费用调整需经双方协商一致，并报相关主管部门备案。

4.智慧养老社区信息化建设

4.1信息化建设的目标与原则

信息化建设的目标是提高智慧养老社区的管理效率和服务水平，实现智能化、便捷化服务。

4.2信息化系统的规划与实施

甲方应根据智慧养老社区的实际情况，制定信息化系统规划，并负责系统的实施与维护。

4.3信息化系统的维护与升级

甲方应定期对信息化系统进行维护与升级，确保系统稳定运行。

5.居民权益保障

5.1居民参与与监督