2024版物业商铺租赁合同（含租赁双方权益保护）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业商铺租赁合同（含租赁双方权益保护）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于（填写商铺地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

3.租金：指乙方支付给甲方的租金。

4.押金：指乙方为租赁商铺所支付的保证金。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出租方。

2.乙方：指本合同中的承租方。

3.合同：指本合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。

2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。

3.甲方有义务在租赁期限内，保持商铺的完好状态。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定租赁商铺。

2.乙方有权在租赁期限内，使用商铺进行合法经营活动。

3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。

4.乙方有义务按照甲方要求，对商铺进行合理使用和维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的位于（填写商铺地址）的商铺。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理使用和维护。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满。

2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在（填写违约期限）内仍未履行合同义务。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。

2.甲方退还乙方押金，扣除乙方应支付的违约金、滞纳金等费用。

3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为（填写押金金额）。

3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，按照甲方提供的收费标准支付。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金及其他费用。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，将费用汇入甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前支付下一个月的租金。

2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方书面申请后的（填写具体日期）内退还押金。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或费用总额的（填写百分比）计算。

2.甲方因乙方未按时支付费用而产生的任何费用，乙方应承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（填写百分比）。

2.甲方如违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（填写百分比）。

2.乙方如违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。

2.甲方和乙方应按照本合同约定，通过协商解决赔偿事宜。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方和乙方的商业秘密。

2.合同内容。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体年数）年。

9.3保密履行方式

1.