2024年度杭州房屋租赁托管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度杭州房屋租赁托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.1.4住址

1.2托管方基本信息

1.2.1公司名称

1.2.2法定代表人姓名

1.2.3法定代表人身份证号码

1.2.4联系电话

1.2.5住址

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付金额及支付时间

4.4中期租金支付时间

4.5末期租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋维修及费用承担

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

8.房屋租赁税费承担

8.1税费承担方式

8.2税费支付时间

9.房屋租赁合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2托管方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他补充事项

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋照片

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：3301021111

1.1.3联系电话：138xxxx1111

1.1.4住址：杭州市西湖区路号

1.2托管方基本信息

1.2.1公司名称：杭州房屋托管有限公司

1.2.2法定代表人姓名：

1.2.3法定代表人身份证号码：3301022222

1.2.4联系电话：139xxxx2222

1.2.5住址：杭州市江干区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：杭州市滨江区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋配套设施：家具、电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金

4.3首付金额及支付时间：首付款为两个月租金，于签订合同之日起5个工作日内支付

4.4中期租金支付时间：每六个月支付一次，于支付期限前5个工作日内支付

4.5末期租金支付时间：租赁期满前一个月支付一个月租金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方无违约行为

5.3押金退还方式：租赁期满后，经托管方验收合格，押金无息退还

6.房屋使用规则

6.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借、转卖

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动

6.3房屋维护责任：租赁方负责日常房屋维护，包括但不限于卫生清洁、水电维修

7.房屋维修及费用承担

7.1维修责任划分：租赁期内，房屋的正常磨损由租赁方负责维修；因自然灾害或托管方责任导致的房屋损坏，由托管方负责维修

7.2维修费用承担：房屋正常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定承担方式

8.房屋租赁税费承担

8.1税费承担方式：房屋租赁产生的税费，包括但不限于房产税、个人所得税、营业税等，由租赁双方按国家相关法律法规规定各自承担。

8.2税费支付时间：租赁期间产生的税费，应在相关税费产生后及时缴纳，并在规定的时间内向税务机关申报。

9.房屋租赁合同变更及解除

9.1合同变更：在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2.1托管方违约，导致租赁方无法正常使用房屋；

9.2.2租赁方违约，导致房屋损坏严重；

9.2.3出现不可抗力因素，如战争、地震、洪水等；

9.2.4双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任