2024版高校实验室场地租赁合同参考文本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费

5.2物业费

5.3维修费用

5.4其他费用

6.场地使用规定

6.1场地用途

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4安全责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金用途

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：大学

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：实验室

2.2场地位置：大学楼层

2.3场地面积：100平方米

2.4场地设施：实验桌、实验椅、通风柜、电源插座等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2支付方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：逾期付款，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。

4.4逾期付款处理：逾期付款超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费：由承租方按照实际使用量自行缴纳。

5.2物业费：由承租方按照物业管理规定缴纳。

5.3维修费用：因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。

5.4其他费用：其他费用按双方约定的方式缴纳。

6.场地使用规定

6.1场地用途：仅限进行科研实验活动。

6.2使用时间：每日8:00至22:00，周末及节假日可协商使用。

6.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途或进行任何商业活动。

6.4安全责任：承租方应遵守实验室安全规定，确保使用过程中的安全，如发生安全事故，承租方应承担相应责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

a)承租方未按时支付租金或违反合同约定的其他支付义务；

b)承租方违反场地使用规定，造成场地损坏或安全隐患；

c)出租方因国家政策调整或学校发展规划需要，确需收回场地。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。

8.3合同解除及终止的程序

8.3.1出租方需提前一个月书面通知承租方解除或终止合同；

8.3.2承租方在接到通知后，应在七个工作日内办理场地退还手续；

8.3.3双方应在合同解除或终止后三十日内，完成剩余租金的结算和保证金的退还。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

a)出租方未按约定提供场地或设施，应退还承租方已支付的租金；

b)出租方擅自变更场地用途，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任

a)承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；

b)承租方违反场地使用规定，造成场地损坏或安全隐患，应承担赔偿责任；

c)承租方提前终止合同，应支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议