2024版绿色生态住宅区物业应用管理规范合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版绿色生态住宅区物业应用管理规范合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，绿色生态住宅区已成为新型城镇化建设的重要方向。为规范绿色生态住宅区的物业管理，提高物业管理水平，确保业主的生活质量和居住环境，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理法》、《绿色生态住宅区建设与管理规范》等相关法律法规及政策制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“绿色生态住宅区”指在规划、设计、建设、运营过程中，充分考虑生态环境保护、资源节约和能源利用，满足居住者健康、舒适、便捷、安全等需求，实现人与自然和谐共生的新型住宅区。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指物业服务企业对住宅区的设施设备、公共区域、绿化环境等进行管理，为业主提供优质服务的过程。

（2）业主：指拥有住宅区房屋所有权或使用权的人。

（3）物业服务企业：指依法取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方有权要求乙方及时整改物业管理中存在的问题。

（4）甲方应按时缴纳物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

（3）乙方应积极听取业主的意见和建议，及时解决业主反映的问题。

（4）乙方应按规定缴纳相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________

5.3合同履行方式

（1）定期进行物业管理服务。

（2）对物业管理中出现的问题进行整改。

（3）定期向甲方汇报物业管理情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同的书面通知。

（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理物业管理事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方有权要求乙方退还剩余物业管理费用。

（2）合同终止后，乙方应承担因终止合同而产生的所有责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、社区活动组织等费用。

（2）专项维修资金：用于住宅区公共设施设备的大修、中修和更新改造。

（3）其他费用：包括但不限于合同约定的其他服务费用、税费等。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

（2）专项维修资金的缴纳，按照国家和地方相关法律法规执行。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月____日前支付上月费用。

（2）专项维修资金：按照国家和地方相关规定缴纳。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业管理服务费时，应提供支付凭证。

（2）乙方收到支付凭证后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，造成住宅区设施设备损坏或环境污染的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。

（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同内容及相关文件。

（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密。

9.2保密期限

（1）本合同签订之日起____年内。

（2）合同终止后，保密期限延长至____年