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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版社区物业管理保洁服务全面合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2保洁服务范围

2.3服务时间及班次安排

3.服务标准

3.1物业管理标准

3.2保洁服务标准

3.3质量监督与考核

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约金计算方式

6.3违约纠纷解决方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密责任的处罚

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件发生后的处理

8.3不可抗力事件对合同的影响

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1物业管理服务标准

11.2保洁服务标准

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：社区物业管理有限公司

乙方：清洁服务公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道小区

乙方地址：市区街道大厦

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx8765

2.服务内容

2.1物业管理范围

甲方小区内所有住宅、商业及公共区域的管理

2.2保洁服务范围

包括但不限于公共区域、住宅楼道、电梯、绿化带、停车场等

2.3服务时间及班次安排

每日7:0019:00，实行三班倒制度

3.服务标准

3.1物业管理标准

按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

3.2保洁服务标准

按照《保洁服务规范》执行，保证保洁区域无垃圾、无污渍、无异味

3.3质量监督与考核

甲方每月对乙方进行服务质量考核，考核内容包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等

4.服务费用

4.1费用构成

物业管理费用：每月按建筑面积计收

保洁服务费用：按实际保洁面积及工作量计收

4.2费用支付方式

甲方每月前10个工作日内支付上月物业管理费用及保洁服务费用

4.3费用调整机制

如遇政策性调整或市场波动，双方协商一致后可调整费用

5.服务期限

5.1合同起始日期

2024年1月1日

5.2合同终止日期

2027年12月31日

5.3合同续签

合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年

6.违约责任

6.1双方违约责任

甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任

6.2违约金计算方式

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%

6.3违约纠纷解决方式

双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.保密条款

8.1保密内容

双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息

8.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后三年

8.3违反保密责任的处罚

任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行

9.2不可抗力事件发生后的处理

发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失

9.3不可抗力事件对合同的影响

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，合同期限相应顺延

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1甲方严重违约，乙方书面通知甲方后30日内未予纠正

10.1.2乙方严重违约，甲方书面通知乙方后30日内未予纠正

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

10.2.2一方违约，另一