2024版物业服务三方协议范本（新型城镇化社区）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业服务三方协议范本（新型城镇化社区）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业服务企业

2.2业主委员会

2.3社区居委会

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务项目

3.3服务标准

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3付款期限

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业服务企业权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.业主委员会权利与义务

7.1权利

7.2义务

8.社区居委会权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3附件

14.合同附件

14.1物业服务收费标准

14.2物业服务合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”指物业服务企业根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务。

1.1.2“物业管理区域”指业主共有部分和业主专有部分的共同区域，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化用地等。

1.1.3“业主”指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“物业服务企业”指具备相应资质，承担物业管理服务的专业机构。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.当事人信息

2.1物业服务企业

2.1.1名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2业主委员会

2.2.1名称：___________

2.2.2主任：___________

2.2.3联系电话：___________

2.3社区居委会

2.3.1名称：___________

2.3.2主任：___________

2.3.3联系电话：___________

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1本合同约定的物业管理范围包括：物业管理区域内房屋、公共设施、绿化用地、公共秩序等。

3.1.2物业服务企业应按照国家相关法律法规、物业管理条例和本合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务。

3.2物业服务项目

3.2.1基础物业管理服务：

1.安全保卫：24小时巡逻，维护公共秩序；

2.清洁卫生：定期清扫、垃圾清运；

3.绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治；

4.设施设备维护：定期检查、维修、保养；

3.2.2专项物业管理服务：

1.电梯、消防、监控等设备设施的运行维护；

2.公共区域的照明、供暖、供水、供气等设施的维护；

3.公共设施的维修和更新改造；

4.公共区域的安全、消防、卫生检查；

3.3服务标准

3.3.1物业服务企业应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业服务。

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.1.1物业服务收费标准按照国家相关规定和物业服务企业收费标准执行。

4.1.2物业服务费用包括物业管理服务费、专项维修资金等。

4.2收费方式

4.2.1物业服务费用采取分期支付的方式，具体支付方式由双方协商确定。

4.3付款期限

4.3.1业主应在物业服务费用