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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于，房屋结构及面积为，甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全标准。

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，并承担维修责任。

2.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

3.甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按约定用途使用房屋，并合理保管甲方提供的设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同。

3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并承担产生的一切后果。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方应如实提供个人信息，并确保其提供的信息真实有效。

3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金金额及支付方式，并确保双方对约定清楚明白。

4.押金数额及退还方式应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定押金数额、退还方式及扣除费用的情况，确保双方对押金的处理有明确的认识。

5.双方应严格遵守合同中的各项约定，如改变房屋结构、转租等行为应得到对方的同意。解决办法：在合同中明确约定双方的权利与义务，并确保双方在履行合同过程中遵守约定。

6.合同纠纷的解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。解决办法：在合同中明确约定解决纠纷的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于约束乙方按约使用房屋并赔偿甲方损失。

6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

8.法律名词解释：指对合同中涉及的法律名词进行的解释，以便双方明确合同中的相关概念和规定。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁的情况。

4.适用于各种住宅、商业、办公等类型的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋