2024版高品质物业经营管理服务协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高品质物业经营管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务提供方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（物业服务接受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有物业管理需求，乙方具备物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的经营管理达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定，旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方物业进行规划、建设、维护、运营、服务等全过程的管理。

（2）物业服务：指乙方在物业管理过程中，为甲方提供的各项服务，包括但不限于房屋维修、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中拥有物业管理需求的一方。

（2）乙方：指本协议中提供物业管理服务的一方。

（3）物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行整改。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时解决物业管理过程中出现的问题。

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方物业的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

（1）房屋维修、养护；

（2）清洁卫生；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签合同；

（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，将甲方物业交还给甲方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用及相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方物业的实际情况，乙方按月收取物业管理服务费，具体收费标准详见附件一。

（2）公共能耗费：包括水、电、气等公共能耗费用，由乙方代收代付，具体收费标准按实际发生费用计算。

（3）专项维修资金：根据国家相关规定，乙方负责收取和代管专项维修资金，用于物业的维修和更新。

（4）其他费用：包括但不限于绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等，具体收费标准详见附件二。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：甲方应在每月的____日前，将物业管理服务费足额支付至乙方指定的账户。

（2）公共能耗费：甲方应在每月的____日前，将公共能耗费用足额支付至乙方指定的账户。

（3）专项维修资金：甲方应在每年____日前，将专项维修资金足额支付至乙方指定的账户。

7.3支付时间

甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定，在违约事实发生后____日内，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式