2024版商品房屋购买居间代理服务责任协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房屋购买居间代理服务责任协议2

本合同目录一览

1.代理服务概述

1.1代理服务内容

1.2代理服务范围

1.3代理服务期限

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.商品房屋信息

3.1商品房屋基本情况

3.2商品房屋权属证明

3.3商品房屋交易限制

4.居间服务费用

4.1居间服务费用标准

4.2居间服务费用支付方式

4.3居间服务费用结算时间

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止的程序

6.违约责任

6.1违约责任条款

6.2违约金计算方法

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密义务

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同生效日期

10.其他约定事项

10.1其他权利义务

10.2其他约定事项

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同附件

12.1附件一：商品房屋信息表

12.2附件二：居间服务费用协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.代理服务概述

1.1代理服务内容

乙方作为甲方的居间代理人，负责协助甲方寻找符合其需求的商品房屋，包括但不限于提供房源信息、协助办理相关手续、参与谈判等。

1.2代理服务范围

乙方代理服务范围包括但不限于北京市行政区域内的商品房屋购买事宜。

1.3代理服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成商品房屋购买手续并支付全部房款之日止。

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的商品房屋信息；有权在了解商品房屋信息后决定是否购买；有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。

甲方应向乙方支付居间服务费用；应如实告知乙方其购买商品房屋的需求和条件；应配合乙方完成居间代理服务所需的相关手续。

2.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；有权要求甲方提供购买商品房屋的相关资料；有权在甲方违反合同约定时采取相应的措施。

乙方应按照合同约定提供居间代理服务；应如实向甲方提供商品房屋信息；应保护甲方的商业秘密和隐私。

3.商品房屋信息

3.1商品房屋基本情况

商品房屋的具体情况包括但不限于房屋地址、面积、楼层、户型、装修状况、配套设施等，由乙方提供详细的房屋信息表。

3.2商品房屋权属证明

乙方应确保所提供商品房屋的权属清晰，并提供相应的权属证明文件。

3.3商品房屋交易限制

乙方应告知甲方商品房屋是否存在交易限制，如限购、限贷等情况，并协助甲方了解相关政策和规定。

4.居间服务费用

4.1居间服务费用标准

居间服务费用为成交房屋总价款的1%，且不得低于人民币5000元。

4.2居间服务费用支付方式

居间服务费用在甲方成功购买商品房屋后一次性支付给乙方。

4.3居间服务费用结算时间

居间服务费用应在甲方完成商品房屋购买手续并支付全部房款后的五个工作日内结算。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

任何一方在合同履行过程中违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。

5.2合同终止条件

合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。

5.3合同解除与终止的程序

合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

6.违约责任

6.1违约责任条款

合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金计算方法

违约金按照实际损失计算，最高不