2024版学区二手房买卖合同纠纷预防条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学区二手房买卖合同纠纷预防条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2纠纷预防

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方联系方式

3.房地产基本信息

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置及面积

3.3房地产附属设施

4.买卖合同条款

4.1买卖价格及支付方式

4.2交付时间及方式

4.3产权转移及登记

5.纠纷预防措施

5.1纠纷预防原则

5.2纠纷预防机制

5.3纠纷解决途径

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.不可抗力

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：买卖双方身份证明

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方与买方。

1.1.2“房地产”指买卖双方约定的位于__________的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。

1.1.3“学区”指买卖双方约定的学校招生区域。

1.1.4“纠纷预防”指通过合同约定和采取相应措施，避免合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。

2.1.2买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。

2.2买卖双方联系方式

2.2.1卖方联系方式：电话、邮箱等。

2.2.2买方联系方式：电话、邮箱等。

3.房地产基本信息

3.1房地产权属证明

3.1.1房地产权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.1.2房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2房地产位置及面积

3.2.1房地产位于__________，具体地址为__________。

3.2.2房地产建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.3房地产附属设施

3.3.1房地产附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、绿化等。

4.买卖合同条款

4.1买卖价格及支付方式

4.1.1买卖价格为人民币__________元整。

4.1.2买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款。

4.2交付时间及方式

4.2.1房地产交付时间为合同签订之日起__________个工作日内。

4.2.2买方应于交付时验收房地产，如发现质量问题，应在__________个工作日内提出。

4.3产权转移及登记

4.3.1买卖双方应于合同签订之日起__________个工作日内办理房地产产权转移登记手续。

4.3.2办理产权转移登记手续所产生的费用由__________方承担。

5.纠纷预防措施

5.1纠纷预防原则

5.1.1双方应本着诚信、公平、公正的原则，积极预防和解决合同履行过程中的争议和纠纷。

5.2纠纷预防机制

5.2.1双方应设立纠纷预防小组，负责协调和处理合同履行过程中的争议和纠纷。

5.3纠纷解决途径

5.3.1双方应通过友好协商解决争议和纠纷。

5.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1卖方未按约定时间交付房地产或未办理产权转移登记手续。

6.1.2买方未按约定时间支付房款。

6.2违约责任承担

6.2.1卖方违约的，应向买方支付__________元违约金。

6.2.2买方违约的，应向卖方支付__________元违约金。

6.3违约金计算

6.3.1违约金按每日__________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

7.不可抗力

7.1不可抗力事件

7.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.2不可抗力处理

7.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互协商解决。

7.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任