2024版物业管理服务合同范本：商业地产物业管理3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理服务合同范本：商业地产物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位住所地

1.4业主方名称

1.5业主方法定代表人

1.6业主方住所地

2.物业服务内容

2.1物业服务区域范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及方式

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业管理费收取与结算

4.1收费依据及标准

4.2收费时间及方式

4.3结算方式及周期

5.物业共用设施设备维护与管理

5.1设施设备清单

5.2维护保养责任

5.3故障处理流程

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理及责任

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护责任

7.3环保要求

8.物业服务合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同期限

8.3合同终止条件

9.物业服务合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知方式

9.3解除合同的程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业共用设施设备清单

12.3物业服务费用明细表

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效条件

13.3合同份数及保管

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3物业服务单位住所地：市区路号

1.4业主方名称：商业地产开发有限公司

1.5业主方法定代表人：

1.6业主方住所地：市区路号

2.物业服务内容

2.1物业服务区域范围：本合同所指物业服务区域为商业地产项目，包括但不限于地下车库、地上商业裙楼、办公楼、公寓等。

2.2物业服务项目及标准：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域设施设备维护、安全保障、客户服务等，具体服务项目和标准详见附件《物业服务项目清单》。

2.3物业服务时间及方式：物业服务单位应24小时值班，提供全天候服务，确保业主方及使用人的正常生活和工作秩序。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用收取标准：物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。

3.3物业服务费用支付方式：业主方应于每月的日前，将当月物业服务费用支付至物业服务单位指定的账户。

4.物业管理费收取与结算

4.1收费依据及标准：依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合物业服务项目的实际情况制定收费标准。

4.2收费时间及方式：每月的日前收取，业主方可通过银行转账、现金或支票等方式支付。

4.3结算方式及周期：物业服务单位应在每月的日前，向业主方出具物业服务费用结算单，并按季度进行结算。

5.物业共用设施设备维护与管理

5.1设施设备清单：详见附件《物业共用设施设备清单》。

5.2维护保养责任：物业服务单位负责对共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

5.3故障处理流程：发现设施设备故障，物业服务单位应立即进行抢修，并在24小时内修复或通知业主方。

6.物业安全管理

6.1安全管理责任：物业服务单位负责制定安全管理措施，确保业主方及使用人的生命财产安全。

6.2安全防范措施：包括但不限于门禁管理、监控设备、消防设施等，具体措施详见附件《安全管理措施》。

6.3事故处理及责任：发生安全事故，物业服务单位应立即启动应急预案，并按照相关法律法规进行处理，承担相应责任。

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生标准：参照《城市市容和环境卫生管理条例》执行，保持物业区域整洁、卫生。

7.2绿化养护责任：物业服务单位负责对绿化区域进行日常养护，保持绿化景观效果。

7.3环保要求：物业服务单位应遵守国家环保法律法规，减少环境污染，提高环保意识。

8.物业服务合同期限

8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同期限：