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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版物业应用管理手册（含社区服务）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景：
本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方在物业应用管理手册（含社区服务）实施过程中的权利、义务和责任，以确保物业管理工作的顺利进行。
2.2目的：
本合同的目的是规范物业管理活动，提高物业管理水平，保障业主权益，维护社区和谐稳定。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.物业管理：指物业管理单位依照国家法律法规、相关政策及合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。
2.社区服务：指物业管理单位为满足业主在生活、工作、娱乐等方面的需求，提供的各类服务活动。
3.2关键词解释：
1.业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。
2.物业管理单位：指依法取得物业管理资质，负责物业管理活动的企业或组织。
3.合同：指甲方、乙方以及其他相关方就物业应用管理手册（含社区服务）实施过程中权利、义务和责任所签订的协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.权利：
（1）享有物业管理区域内房屋所有权或使用权；
（2）监督物业管理单位的物业管理活动；
（3）就物业管理活动提出建议和意见。
2.义务：
（1）遵守国家法律法规、相关政策及合同约定；
（2）按时缴纳物业管理费；
（3）配合物业管理单位的物业管理活动。
4.2乙方的权利和义务：
1.权利：
（1）按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务；
（2）就物业管理活动提出建议和意见。
2.义务：
（1）遵守国家法律法规、相关政策及合同约定；
（2）按照合同约定，提供物业管理服务；
（3）接受甲方和业主的监督。
五、履行条款
5.1合同履行时间：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
5.2合同履行地点：_________市_________区_________街道_________小区。
5.3合同履行方式：乙方负责物业管理区域内的物业管理和服务工作，甲方负责监督管理。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
1.合同约定的期限届满；
2.双方协商一致解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行；
4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序：
1.双方应提前_________天书面通知对方终止合同；
2.双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。
6.4终止后果：
1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；
2.双方应相互退还已支付的物业管理费；
3.双方应就合同终止后的物业管理区域内的遗留问题进行妥善处理。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.物业管理服务费：根据物业管理服务的性质、范围和质量，按照国家和地方的相关规定以及本合同约定，由业主按照房屋建筑面积缴纳物业管理服务费。
2.公共设施设备维护费：用于维护和更新物业管理区域内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。
3.绿化养护费：用于绿化带的养护、修剪、施肥等。
4.清洁卫生费：用于物业管理区域的清洁、垃圾清运等。
5.社区服务费：包括但不限于家政服务、维修服务、文化活动组织等社区服务项目的费用。
6.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可增加的其他费用。
7.2支付方式
1.业主应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付各项费用。
2.乙方应向甲方提供详细的收费清单，包括费用构成、金额和支付方式。
7.3支付时间
1.物业管理服务费：业主应在每个缴费周期开始前支付当期的物业管理服务费。
2.公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费：业主应在每年初支付当年的费用。
3.社区服务费：业主应在享受社区服务前支付相应的服务费用。
7.4支付条款
1.甲方应在收到乙方提供的收费清单后，按照约定的时间和方式支付相应费用。
2.
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