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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版共有产权房购房合同发布

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2合同的生效

1.3合同的终止

2.房屋信息

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的共有产权比例

2.3房屋的交付标准

3.购房者的权利和义务

3.1购房者的权利

3.2购房者的义务

4.开发商的权利和义务

4.1开发商的权利

4.2开发商的义务

5.付款方式及进度

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3尾款

6.交付及交付手续

6.1交付时间

6.2交付手续

7.质量保证

7.1房屋质量

7.2质量问题的处理

8.售后服务

8.1物业服务

8.2维修服务

9.合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.违约责任

10.1购房者的违约责任

10.2开发商的违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1房屋登记

13.2共有产权的处理

14.合同的附件

14.1房屋买卖合同

14.2共有产权确认书

14.3房屋交付确认书

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就乙方开发的共有产权房项目进行购买和销售事宜所订立的书面合同。

1.1.2甲方：指购买乙方开发的共有产权房项目的购房者。

1.1.3乙方：指开发商，具有房屋开发建设资质的企业。

1.1.4共有产权房：指按照法律规定，购房者与政府或政府指定的机构共同拥有房产权益的住房。

1.1.5房屋：指乙方开发的，位于_______（项目地址），建筑面积为_______平方米的共有产权房。

1.1.6合同标的：指本合同项下的房屋。

1.2合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的终止

本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。合同终止后，甲乙双方应当依照合同约定处理合同终止后的事宜。

2.房屋信息

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋的坐落：_______（项目地址）。

2.1.2房屋的面积：总建设面积为_______平方米，其中甲方购买的共有产权面积为_______平方米。

2.1.3房屋的结构：_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构）。

2.1.4房屋的楼层：位于第_______层。

2.1.5房屋的户型：_______室_______厅_______卫。

2.1.6房屋的产权性质：共有产权。

2.2房屋的共有产权比例

甲乙双方按照本合同约定的价格和共有产权比例购买和持有该房屋的产权。甲方购买的共有产权比例为_______%，乙方购买的共有产权比例为_______%。

2.3房屋的交付标准

2.3.1房屋交付时应符合国家关于共有产权房的相关规定和标准。

a)房屋主体结构安全，无重大质量问题；

b)房屋内部装修符合合同约定的交付标准；

c)供水、供电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；

d)其他合同约定的交付条件。

3.购房者的权利和义务

3.1购房者的权利

3.1.1按照合同约定购买房屋的权利。

3.1.2按照合同约定享受房屋的共有产权权益。

3.1.3对房屋进行装修、使用、出租、转让或抵押的权利。

3.1.4对房屋共有产权的继承和赠与权利。

3.2购房者的义务

3.2.1按照合同约定的价格和时间支付购房款。

3.2.2按照合同约定配合办理房屋权属转移登记手续。

3.2.3按照合同约定承担房屋维修、养护、管理的责任。

3.2.4遵守物业管理规定，履行物业相关义务。

4.开发商的权利和义务

4.1开发商的权利

4.1.1按照合同约定收取购房款的权利。

4.1.2按照合同约定要求购房者配合办理房屋权属转移登记手续的权利。

4.1.3对购房者违反合同约定行为的追责权利。

4.2开发商的义务

4.2.1按照合同约定交付符合质量标准的房屋。

4.2.2按照合同约定提供房产证、土地使用权证等相关证书。

4.2.3按照合同约定承担房屋质量保证责任。

4.2.4按照合同约定提供物业服务和管理。

5.付款方式及进度

5.1首付款

5.1.1购房者应按照合同约定的比例支付首付款，首付款金额为总房款的_______%。

5.1.2首付款支付时间为购房合同签