2024版商场租赁合同范本：租赁合同签订与备案流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场租赁合同范本：租赁合同签订与备案流程

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同主体

1.3合同标的物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7押金及退还

1.8使用范围及限制

1.9租赁物维护

1.10修缮责任

1.11保险

1.12违约责任

1.13合同解除

1.14争议解决

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.2合同主体

1.2.1甲方：商场管理有限公司

1.2.2乙方：商贸有限公司

1.3合同标的物

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

1.5.2支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

1.6租金调整

1.6.1租金调整：在租赁期间，如遇国家政策、物价上涨等因素导致租金成本发生变化，甲方有权按照市场行情及租赁物实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

1.7押金及退还

1.7.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金。

1.7.2退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应将押金无息退还乙方。

1.8使用范围及限制

1.8.1乙方仅限于在租赁物内经营业务。

1.8.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

1.9租赁物维护

1.9.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

1.9.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

1.10修缮责任

1.10.1租赁期间，租赁物的自然损耗由乙方自行承担。

1.10.2因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

1.11保险

1.11.1乙方应在租赁期内为租赁物投保财产保险，并将保险单副本提交甲方。

1.11.2保险金额应不低于租赁物实际价值，保险期间应涵盖租赁期限。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.12.2违约方应向守约方支付相当于违约金总额的赔偿。

1.13合同解除

1.13.1任何一方有权在租赁期满前一个月书面通知对方解除本合同。

1.13.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

1.14争议解决

1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

1.15其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：商场管理有限公司

乙方（盖章）：商贸有限公司

签订日期：2024年1月1日

8.1合同变更

8.1.1本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.1合同终止

9.1.1租赁期满，本合同自行终止。

9.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

10.1合同解除

10.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

10.1.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

10.1.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

11.1通知送达

11.1.1除非合同另有约定，任何一方发送给对方的书面通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址。

11.1.2通知送达日期以邮戳或快递收件日期为准。

12.1适用法律

12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.1.2在合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。

13.1不可抗力

13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

14.1合同份数

14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。

15.2第三方介入条件

15.2.