新版商品房预售房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版商品房预售房合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4预售房

1.5合同备案号

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.预售房价格及支付

3.1预售房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

3.5费用承担

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议

5.产权登记及转移

5.1产权登记

5.2转移登记

5.3登记费用

5.4登记期限

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3公共部位和设施

10.4前期物业管理费用

11.附件

11.1商品房买卖合同

11.2预售房宣传资料

11.3房屋平面图

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的备案与存档

14.1备案程序

14.2备案机构

14.3合同副本数量

14.4存档机构

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4预售房

1.5合同备案号

本合同的备案号是_______，由_______部门颁发。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

本项目名称为“_______”，依法取得土地使用权，进行房地产开发。

2.2项目地址

本项目位于_______（详细地址），地处_______，交通便利。

2.3房屋坐落

预售房位于本项目_______（栋），_______（层），_______（房号）。

2.4房屋结构

预售房的结构为_______（户型），_______（建筑形式），具体结构以房屋平面图为准。

2.5房屋面积

预售房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.6房屋用途

预售房的用途为_______，符合_______部门的相关规定。

第三条预售房价格及支付

3.1预售房价格

预售房的价格为每平方米_______元，总价_______元。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

3.3付款时间

（1）签订合同之日起_______日内支付首付款_______元；

（2）剩余款项_______日内支付完毕。

3.4贷款事宜

买受人如需贷款，应向_______银行申请，并按照银行的要求提供相关材料。

3.5费用承担

（1）房屋买卖交易手续费；

（2）房屋产权登记费用；

（3）按揭贷款手续费；

（4）其他法律法规和政策规定的费用。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。具体的交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

商品房的交付条件如下：

（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；

（2）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）物业管理单位已经确定，并能够提供正常的管理服务。

4.3验收程序

买受人应在交付之日起_______日内对商品房进行验收，并将验收情况书面通知出卖人。

4.4质量争议

如买受人在验收过程中发现商品房存在质量问题，应按照相关法律法规和合同约定处理。

第五条产权登记及转移

5.1产权登记

出卖人应保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。买受人应按照出卖人的指引，办理商品房产权登记手续。

5.2转移登记

买受人应按照合同约定，将商品房的产权登记转移到买受人名下。

5.3登记费用

买受人应承担商品房产权登记所需的相关费用。

5.4登记期限

买受人应自商品房交付之日起_______日内办理产权登记手续。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规和政策允许；

（3）不损害国家、社会公