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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业综合体物业管理法规第五章执行合同书

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务期限

3.1物业管理费用

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

3.4物业管理费用结算时间

4.1物业使用规定

4.2物业使用限制

4.3物业使用纠纷处理

5.1物业维修保养

5.2物业维修保养责任

5.3物业维修保养费用

5.4物业维修保养时效

6.1物业安全管理

6.2物业安全责任

6.3物业安全措施

6.4物业安全事故处理

7.1物业绿化养护

7.2物业绿化责任

7.3物业绿化费用

7.4物业绿化效果

8.1物业环境卫生

8.2物业环境卫生责任

8.3物业环境卫生费用

8.4物业环境卫生效果

9.1物业档案管理

9.2物业档案责任

9.3物业档案保管

9.4物业档案查询

10.1物业客户服务

10.2物业客户服务内容

10.3物业客户服务标准

10.4物业客户服务投诉处理

11.1合同变更与解除

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.1违约责任

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

12.4违约责任纠纷处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

13.4争议解决费用

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

14.4合同附件修改

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版商业综合体物业管理法规第五章执行合同书

1.2合同目的：明确物业管理双方的权利、义务和责任，确保商业综合体物业管理工作的顺利进行。

1.3合同依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规。

第二条合同双方基本信息

2.1物业管理方：[物业管理方名称]，注册地址：[物业管理方注册地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人]，联系电话：[物业管理方联系电话]。

2.2业主方：[业主方名称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。

第三条合同签订时间与地点

3.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。

3.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]。

第四条合同生效条件

4.1双方签署合同并加盖公章后生效。

4.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第五条物业管理范围

5.1物业管理方负责对商业综合体内公共区域进行管理，包括但不限于停车场、绿化区域、公共设施等。

5.2物业管理方负责对商业综合体内业主共有部分进行管理，包括但不限于共用电梯、消防通道、公共卫生间等。

第六条物业管理服务内容

6.1物业管理方提供日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

6.2物业管理方负责制定和实施物业管理计划，确保物业管理工作的有序进行。

6.3物业管理方负责处理业主投诉和纠纷，维护业主合法权益。

第七条物业管理服务标准

7.1物业管理方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。

7.2物业管理方应确保物业管理服务质量和效率，满足业主合理需求。

7.3物业管理方应定期对物业管理服务进行自查，接受业主监督和检查。

第八条物业管理费用

8.1物业管理费用包括物业管理服务费和专项维修资金。

8.2物业管理服务费按每平方米建筑面积[费率]计算，由业主按月缴纳。

8.3专项维修资金按照国家相关规定和物业管理规约执行，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

8.4物业管理费用缴纳方式：业主应在每月[缴纳截止日期]前，将物业管理费用缴纳至物业管理方指定的账户。

第九条物业管理费用支付方式

9.1物业管理费用采用银行转账或现金支付方式。

9.2业主可选择按月支付或按季度支付，具体支付方式由物业管理方与业主协商确定。

9.3物业管理方应在收到物业管理费用后及时出具收款凭证。

第十条物业管理费用调整机制

10.1物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

10.2物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会表决通过。

10.3物业管理费用调整后，应提前[通知期限]告知业主。

第十一条物业使用规定

11.1业主应按照物业管