2024年度物业管理公司物业保安外包服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理公司物业保安外包服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理公司

2.2物业保安外包服务公司

3.服务范围

3.1物业安全服务

3.2物业秩序维护

3.3物业公共区域清洁

3.4物业绿化养护

3.5物业设施设备维护

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.2服务质量保证

6.服务费用

6.1费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.服务变更

7.1服务内容变更

7.2服务期限变更

8.违约责任

8.1物业管理公司违约责任

8.2物业保安外包服务公司违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.保密条款

12.1保密义务

12.2保密信息范围

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：服务费用明细表

14.其他

14.1合同生效

14.2合同文本

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）物业管理公司：指负责物业管理业务的甲方，包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。

（2）物业保安外包服务公司：指负责物业保安服务业务的乙方，包括但不限于物业安全服务、秩序维护等。

（3）服务范围：指本合同约定的物业管理公司委托乙方提供的各项保安服务。

（4）服务期限：指本合同约定的乙方提供保安服务的起始日期至终止日期。

1.2解释

（1）本合同中使用的术语，如未在本合同中明确定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）本合同条款中涉及的具体数据、时间、地点等，如未在合同中明确说明，应由双方另行协商确定。

第二条合同双方

2.1物业管理公司

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系方式：________

2.2物业保安外包服务公司

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系方式：________

第三条服务范围

3.1物业安全服务

（1）24小时巡逻守护，确保物业管理区域内的安全。

（2）处理突发治安事件，协助公安机关调查和处理。

（3）协助物业管理公司进行消防设施、设备的安全检查。

3.2物业秩序维护

（1）维护物业管理区域内的秩序，保障业主正常生活秩序。

（2）对违规行为进行制止，包括但不限于停车违规、噪音扰民等。

（3）协助物业管理公司进行节假日及重大活动的秩序维护工作。

3.3物业公共区域清洁

（1）负责物业管理区域内的公共区域清洁工作。

（2）按照清洁标准进行清洁作业，保持公共区域卫生整洁。

（3）对清洁工具及设备进行定期维护保养。

3.4物业绿化养护

（1）负责物业管理区域内的绿化养护工作。

（2）按照绿化养护标准进行养护作业，保持绿化植物生长良好。

（3）对绿化设施及设备进行定期维护保养。

3.5物业设施设备维护

（1）负责物业管理区域内的设施设备维护工作。

（2）按照设施设备维护标准进行维护作业，确保设施设备正常运行。

（3）对维护工具及设备进行定期检查、保养。

第四条服务期限

4.1开始日期：____年____月____日

4.2结束日期：____年____月____日

第五条服务质量要求

5.1服务标准

（1）乙方应按照国家标准、行业规范和物业管理公司要求提供保安服务。

（2）乙方应保证提供的服务质量符合物业管理公司及业主的需求。

5.2服务质量保证

（1）乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量。

（2）乙方应定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改。

（3）乙方应设立服务质量投诉渠道，及时处理业主的投诉。

第六条服务费用

6.1费用总额：____万元整

6.2费用支付方式：____

6.3费用支付时间：____

第七条服务变更

7.1服务内容变更

（1）如因物业管理区域内的特殊情况，需对服务内容进行变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

（2）服务内容变更后，乙方应按照变更后的服务内容提供相应服务。

7.2服务期限变更

（1）如因特殊情况需对服务期限进行变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

（2）服务期