2024版社区物业服务企业招标合同范本及风险防控3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版社区物业服务企业招标合同范本及风险防控

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.合同主体

2.1服务提供方

2.2服务接受方

2.3合同签订主体

3.服务内容

3.1服务项目概述

3.2服务范围与标准

3.3服务期限

4.服务费用与支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量与考核

5.1服务质量标准

5.2考核方法与程序

5.3质量问题处理

6.物业管理区域及设施

6.1物业管理区域范围

6.2物业设施清单

6.3设施维护与更新

7.人员配置与管理

7.1人员配置要求

7.2人员培训与发展

7.3人员管理规范

8.安全管理

8.1安全生产要求

8.2应急预案与处理

8.3安全责任与义务

9.法律法规遵守与政策响应

9.1合法合规性要求

9.2政策调整应对措施

9.3法律责任承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约情形与责任

11.2争议解决方式

11.3仲裁与诉讼

12.合同终止与后续事宜

12.1合同终止条件

12.2终止后的权利义务

12.3后续事宜处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1补充条款

14.2特别约定

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务”指对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、卫生、安全、消防、车辆停放等提供的管理服务。

1.1.2“物业管理区域”指合同双方约定的由服务提供方负责管理的区域范围。

1.1.3“服务提供方”指依照本合同约定提供物业服务的法人或其他组织。

1.1.4“服务接受方”指物业管理区域内的业主或业主委员会。

1.1.5“合同”指本物业服务企业招标合同。

1.2上下文解释

1.2.2本合同中的“应当”、“必须”、“不得”等词语，具有强制性。

2.合同主体

2.1服务提供方

2.1.1服务提供方名称、地址、法定代表人或负责人信息。

2.1.2服务提供方资质证书、营业执照等相关证明文件。

2.2服务接受方

2.2.1服务接受方名称、地址、法定代表人或负责人信息。

2.2.2服务接受方有权代表物业管理区域内业主签署合同的主体资格证明。

2.3合同签订主体

2.3.1合同由服务提供方和有权代表物业管理区域内业主的服务接受方共同签订。

3.服务内容

3.1服务项目概述

3.1.1物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、卫生、安全、消防、车辆停放等管理服务。

3.1.2业主大会或业主委员会委托的其他服务事项。

3.2服务范围与标准

3.2.1服务范围应涵盖物业管理区域内的所有公共区域和设施。

3.2.2服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定和标准。

3.3服务期限

3.3.1服务期限自合同生效之日起至约定的终止日期止。

4.服务费用与支付

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。

4.2支付方式

4.2.1业主按月或按季度缴纳物业管理服务费。

4.2.2公共能耗费按实际使用情况缴纳。

4.2.3维修基金按约定比例缴纳。

4.3付款时间

4.3.1业主应在约定的付款时间内缴纳各项费用。

5.服务质量与考核

5.1服务质量标准

5.1.1物业服务应达到国家、行业及地方规定的质量标准。

5.1.2服务提供方应定期对服务质量进行自查。

5.2考