2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务的内容、权利、义务及终止条件等事宜。

2.2目的

本合同旨在确保住宅小区物业移交及社区文化活动服务的顺利进行，保障双方的合法权益，提高小区居民的生活质量。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业移交：指甲方将住宅小区的物业管理权移交给乙方，包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化等工作。

2.社区文化活动：指乙方在住宅小区内组织、实施的文化、体育、娱乐等活动，以丰富居民的精神文化生活。

3.2关键词解释

1.住宅小区：指由多个住宅楼组成的居住区，具有统一的管理和服务。

2.物业管理：指对住宅小区的物业设施、公共区域进行维护、管理和服务的行为。

3.社区文化活动服务：指乙方为居民提供的文化、体育、娱乐等方面的服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理和服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保小区物业管理和服务质量。

3.甲方应按时向乙方支付物业费用和社区文化活动服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业费用和社区文化活动服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理和服务。

3.乙方应定期向甲方报告小区物业管理和服务情况，接受甲方的监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

住宅小区内。

5.3合同履行方式

1.乙方负责小区物业管理和服务，包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责组织、实施社区文化活动，丰富居民的精神文化生活。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方未续签合同的；

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议；

2.一方违反合同约定，另一方提出终止合同申请，经协商无法达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；

2.双方应按照法律规定，处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费用：包括日常维护、清洁、绿化、安全巡逻、公共设施维修等费用。

2.社区文化活动服务费用：包括活动策划、组织、实施以及相关物资采购费用。

3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或支票形式向乙方支付相关费用。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内确认收款。

7.3支付时间

1.物业管理服务费用：按季度支付，每个季度末前五个工作日内支付。

2.社区文化活动服务费用：按年度支付，每年第一季度末前五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应足额、及时，不得拖欠。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

2.若乙方未按合同约定组织、实施社区文化活动，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容；

2.甲方和乙方的商业秘密；

3.小区居民的个人信息。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止之日止。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；

2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、政