2024年度医院物业承包与卫生服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度医院物业承包与卫生服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1承包范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.合同金额及支付方式

4.1合同总金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量要求

5.1物业管理

5.2卫生服务

5.3安全管理

6.服务监督与考核

6.1监督机构

6.2考核标准

6.3考核结果

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容

12.2附件二：卫生服务内容

12.3附件三：服务质量考核标准

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：医院

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1承包范围

（1）医院物业管理

（2）医院卫生服务

2.2服务内容

（1）物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等。

（2）卫生服务包括但不限于：公共区域清洁、医疗废物处理、消毒杀菌等。

2.3服务标准

（1）物业管理服务按照国家标准和行业标准执行。

（2）卫生服务按照医院卫生规范和操作流程执行。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.合同金额及支付方式

4.1合同总金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式

（1）合同签订后，乙方应向甲方提交发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）服务期间，甲方每月支付合同总金额的70%，支付时间为每月5日前。

4.3付款时间

（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

（2）每月付款时间：每月5日前。

5.服务质量要求

5.1物业管理

（1）环境卫生：保持医院公共区域整洁，无垃圾、无杂物。

（2）绿化养护：保持医院绿化带整洁、美观，植物生长良好。

（3）设施设备维护：保证医院设施设备正常运行，及时维修损坏设备。

（4）安全巡逻：24小时巡逻，确保医院安全。

5.2卫生服务

（1）公共区域清洁：每天进行清洁，保持公共区域卫生。

（2）医疗废物处理：按照相关规定进行医疗废物分类、收集、暂存、转运。

（3）消毒杀菌：定期对医院公共区域进行消毒杀菌，确保环境卫生。

5.3安全管理

（1）制定安全管理措施，确保医院安全。

（2）对员工进行安全培训，提高安全意识。

6.服务监督与考核

6.1监督机构

（1）甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方服务进行监督。

6.2考核标准

（1）物业管理服务考核标准：按照国家标准和行业标准进行考核。

（2）卫生服务考核标准：按照医院卫生规范和操作流程进行考核。

6.3考核结果

（1）甲方每月对乙方服务进行考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。

（2）考核不合格的，乙方应按照考核结果进行整改，直至合格。

7.违约责任

7.1违约行为

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或卫生服务。

（2）乙方未按照合同约定支付服务费用。

（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或卫生服务的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，按照法律规定承担相应的法律责任。

7.3违约处理

（1）甲方在发现乙方违约行为后，应及时通知乙方，并要求乙方整改。

（2）乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内整改，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

8.争