2024年度昆山法院判决：退物业费执行细则与合同签订规范6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度昆山法院判决：退物业费执行细则与合同签订规范

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法院判决书摘要

1.2相关法律法规引用

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方信息

2.2业主方信息

3.合同标的及范围

3.1物业服务项目概述

3.2退物业费具体内容

4.退物业费计算方法

4.1退费金额计算公式

4.2退费时间节点

5.退费流程及手续

5.1退费申请提交

5.2退费审核程序

5.3退费款项支付方式

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2履约保证措施

6.3违约责任及处理

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用承担

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除情形

8.2合同终止条件

9.合同生效及变更

9.1合同生效日期

9.2合同变更程序

10.合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议签订

11.合同签署及见证

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3见证人信息

12.合同备案及存档

12.1备案机关

12.2存档要求

13.合同解除及终止后的处理

13.1履行完毕后的结算

13.2资料归档

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法院判决书摘要：本合同依据昆山法院于2024年作出的判决书，判决物业服务方退还业主方一定数额的物业费。

1.2相关法律法规引用：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方信息：昆山物业管理公司，注册地址：市区路号，法定代表人：。

2.2业主方信息：业主姓名：，身份证号码：，住址：市区路号。

3.合同标的及范围

3.1物业服务项目概述：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。

3.2退物业费具体内容：根据法院判决，物业服务方应退还业主方元物业费。

4.退物业费计算方法

4.1退费金额计算公式：退费金额=原物业费×（1已享受服务比例）。

4.2退费时间节点：自合同生效之日起30日内完成退费。

5.退费流程及手续

5.1退费申请提交：业主方需向物业服务方提交书面退费申请，并提供相关证明材料。

5.2退费审核程序：物业服务方在收到退费申请后，应在5个工作日内完成审核。

5.3退费款项支付方式：物业服务方将退费款项直接支付至业主方提供的银行账户。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限：自合同生效之日起至退费款项支付完毕之日止。

6.2履约保证措施：物业服务方应确保在规定时间内完成退费，并承担相应的违约责任。

6.3违约责任及处理：如物业服务方未按约定履行退费义务，业主方有权要求物业服务方支付违约金，并可根据实际情况采取法律手段追究其责任。

7.争议解决机制

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向昆山法院提起诉讼。

7.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除情形：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；物业服务方严重违约，经业主方催告后仍未纠正；合同双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：合同约定的退费款项支付完毕；合同期限届满；合同解除后，合同目的已经实现。

9.合同生效及变更

9.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同附件及补充协议

10.2补充协议签订：如需对本合同进行补充或修改，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签署及见证

11.1签署日期：本合同于2024年月日签署。

11.2签署地点：市区路号。

11.3见证人信息：见证人姓名：，身份证号码：，联系方式：。

12.合同备案