2024年度智能化小区商铺物业服务与管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化小区商铺物业服务与管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限顺延

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2物业使用方责任

5.3第三方责任

6.物业服务内容具体规定

6.1保安服务

6.2清洁服务

6.3维修服务

6.4绿化服务

6.5设施设备维护

7.物业服务合同履行

7.1合同履行方式

7.2合同履行地点

7.3合同履行时间

8.物业服务变更

8.1服务内容变更

8.2服务费用变更

8.3服务期限变更

9.物业服务纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1物业服务方违约责任

11.2物业使用方违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业使用方名称：智能化小区商铺业主委员会

1.2合同双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2物业使用方地址：市区路号智能化小区

1.3合同双方法定代表人

1.3.1物业服务方法定代表人：

1.3.2物业使用方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务区域

2.1.1小区名称：智能化小区

2.1.2物业服务区域：小区内所有商铺

2.2物业服务内容

2.2.1保安服务：24小时巡逻，确保商铺安全

2.2.2清洁服务：每日清洁商铺公共区域，每周清洁商铺内部

2.2.3维修服务：及时维修商铺内公共设施设备

2.2.4绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化美观

2.2.5设施设备维护：定期检查和维护小区公共设施设备

2.3物业服务标准

2.3.1保安服务标准：参照国家标准执行

2.3.2清洁服务标准：参照国家标准执行

2.3.3维修服务标准：参照国家标准执行

2.3.4绿化服务标准：参照国家标准执行

2.3.5设施设备维护标准：参照国家标准执行

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.1.1年度服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2服务费用构成

3.2.1保安服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2清洁服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.3维修服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.4绿化服务费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）

3.2.5设施设备维护费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）

3.3服务费用支付方式

3.3.1业主委员会负责按季度支付服务费用

3.3.2支付时间：每个季度一个工作日支付下季度费用

4.物业服务期