2024年度商铺场地租赁通用范本：含商业配套服务条款3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺场地租赁通用范本：含商业配套服务条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整幅度

4.3.调整方式

5.场地使用规则

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用责任

6.场地维护及保养

6.1.承租方责任

6.2.出租方责任

6.3.维护保养费用

7.商业配套服务条款

7.1.配套服务内容

7.2.服务标准

7.3.服务费用

8.场地转让及转租

8.1.转让条件

8.2.转让程序

8.3.转租条件

8.4.转租程序

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件

9.2.不可抗力处理

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除条件

13.合同附件

13.1.附件一：租赁场地平面图

13.2.附件二：商业配套服务明细

13.3.附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1.签署日期

14.2.生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所：

承租方联系方式：

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于：具体地址

2.2场地面积

租赁场地总面积：平方米

2.3场地用途

租赁场地仅用于：具体商业用途

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自：年月日至：年月日

3.2租金金额

租金总额：元人民币

3.3租金支付方式

租金支付方式为：按月支付、季度支付或按年支付

租金支付时间：每月/季度/年支付日

第四条租金调整

4.1调整条件

在租赁期间，如遇政府相关政策调整、市场行情变动等情况，租金可根据双方协商一致进行调整。

4.2调整幅度

租金调整幅度不得超过原租金的：%

4.3调整方式

租金调整方式为：协商一致后签订补充协议

第五条场地使用规则

5.1使用范围

承租方仅限于在租赁场地内从事：具体商业活动

5.2使用限制

1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。

2.不得在租赁场地内从事违法活动。

3.不得损害租赁场地的安全和使用功能。

5.3使用责任

1.承租方负责租赁场地的安全、消防、环境卫生等工作。

2.承租方应遵守国家法律法规、出租方制定的各项规章制度。

第六条场地维护及保养

6.1承租方责任

1.承租方负责租赁场地的日常维护和保养。

2.承租方应定期对租赁场地进行清洁、保养和维修。

6.2出租方责任

1.出租方负责租赁场地的大修、改造和维护。

2.出租方应确保租赁场地的安全和使用功能。

6.3维护保养费用

租赁场地维护保养费用由：承租方/出租方承担

第七条商业配套服务条款

7.1配套服务内容

1.供水、供电、供气等基础设施服务。

2.公共区域清洁、绿化、安保等物业管理服务。

3.客户服务、市场推广等商业支持服务。

7.2服务标准

1.供水、供电、供气等基础设施服务符合国家标准。

2.公共区域清洁、绿化、安保等物业管理服务达到出租方规定的标准。

3.客户服务、市场推广等商业支持服务满足承租方合理需求。

7.3服务费用

1.基础设施服务费用按实际使用情况收取。

2.物业管理服务费用由出租方按年度收取。

3.商业支持服务费用由双方协商确定。

第八条场地转让及转租

8.1转让条件

1.出租方同意，承租方在租赁期间可依法转让其租赁权。

2.转让方应提前三十日书面通知出租方，并经出租方书面同意。

8.2转让程序

1.转让方应与受让方签订转让协议，明确双方的权利义务。

2.受让方应在签订转让协议后七个工作日内，向出租方提交相关资料，包括但不限于转让协议、受让方的营业执照、身份证件等。

3.出租方收到资料后，应在五个工作日内审核完毕，并书面回复转让方。

8.3转租条件

1.承租方在租赁期间需转租的，应事先征得出租方的书面同意。