2024年度商品房屋购销合同范本通用修订版6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商品房屋购销合同范本通用修订版1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出售方

3.2购买方

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3登记费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1附件

10.2通知

10.3合同生效与解除

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于购买方与出售方之间就2024年度商品房屋的购销事宜所签订的合同。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“商品房屋”指符合国家有关房地产管理法规，可上市交易的住宅、商业、办公等用途的房屋。

2.2解释

对本合同中的术语、定义有异议的，应协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规解释。

3.双方基本信息

3.1出售方

名称：________

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.2购买方

名称：________

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋位于________（具体地址）

4.2房屋面积

房屋建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

4.3房屋结构

房屋为________结构，层数为________层。

4.4房屋用途

房屋用途为________（住宅、商业、办公等）。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

房屋总价为人民币________元整。

5.2支付方式

1）签订本合同时，支付总价款的________%（________元）；

2）房屋交付前________日内，支付总价款的________%（________元）；

3）房屋过户登记后________日内，支付总价款的________%（________元）。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

出售方应于________年________月________日前将房屋交付给购买方。

6.2验收标准

1）房屋结构安全、质量合格；

2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；

3）房屋内外环境整洁。

6.3验收程序

1）购买方应在房屋交付后的________日内对房屋进行验收；

2）验收合格，双方签署《房屋验收报告》；

3）验收不合格，购买方有权要求出售方在________日内整改，直至验收合格。

7.房屋过户与登记

7.1过户手续

出售方应在房屋交付后________日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至购买方。

7.2登记手续

购买方应在房屋过户后________日内办理房屋登记手续，取得房屋所有权证书。

7.3登记费用

房屋过户及登记手续产生的相关费用由________方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

1）因不可抗力导致合同无法履行的；

2）出售方出售的房屋存在权属纠纷，影响购买方权益的；

3）出售方提供虚假信息，导致合同无法履行的；

4）双方协商一致解除合同的。

8.2违约责任

1）出售方未按时交付房屋的，每延迟一日应向购买方支付________元违约金；

2）购买方未按时支付房款的，每延迟一日应向出售方支付________元违约金；

3）出售方出售的房屋存在质量问题的，出售方应负责修复或退还房款；

4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交_____