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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造承包合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.项目背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.项目范围

3.1项目具体内容

3.2项目实施地点

3.3项目实施时间

4.项目质量要求

4.1质量标准

4.2质量验收

4.3质量保证

5.项目进度安排

5.1项目阶段划分

5.2各阶段时间节点

5.3项目进度调整

6.项目费用及支付方式

6.1项目总费用

6.2费用构成

6.3支付方式

6.4付款时间

7.项目变更及索赔

7.1项目变更程序

7.2项目变更费用

7.3索赔程序

7.4索赔标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：项目合同书

11.2附件二：项目实施方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同其他条款

12.1合同解释

12.2合同修改

12.3合同补充

13.合同签订及生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：项目合同书

14.2附件二：项目实施方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道社区

乙方：市建筑有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：市区街道社区居委会

乙方地址：市区街道路号

2.项目背景及目的

2.1项目背景

为改善老旧小区居民生活环境，提升小区整体品质，根据国家和地方相关政策，甲方决定对小区进行改造。

2.2项目目的

本项目旨在通过改造，提高小区居住舒适度，改善基础设施，提升小区整体形象。

3.项目范围

3.1项目具体内容

包括但不限于：外墙粉刷、屋顶防水、排水系统改造、照明系统改造、道路硬化、绿化景观提升等。

3.2项目实施地点

市区小区

3.3项目实施时间

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.项目质量要求

4.1质量标准

严格按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.2质量验收

项目完成后，由甲方组织专业人员对工程质量进行验收，乙方应积极配合。

4.3质量保证

乙方对工程质量承担终身保修责任，保证项目质量符合合同约定。

5.项目进度安排

5.1项目阶段划分

分为四个阶段：前期准备、施工阶段、中期检查、竣工验收。

5.2各阶段时间节点

前期准备：2024年1月1日至2024年2月28日

施工阶段：2024年3月1日至2024年11月30日

中期检查：2024年6月30日至2024年7月10日

竣工验收：2024年12月1日至2024年12月31日

5.3项目进度调整

如遇不可抗力因素导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。

6.项目费用及支付方式

6.1项目总费用

项目总费用为人民币伍佰万元整（￥500万元）。

6.2费用构成

包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费、施工管理费、利润等。

6.3支付方式

甲方分四次支付，每次支付总额的25%，分别在项目前期准备结束、施工阶段结束、中期检查结束后和竣工验收合格后支付。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；

（3）合同订立时所依据的国家法律法规、政策发生变化，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止程序

合同解除或终止时，双方应立即停止合同约定的义务，并采取必要措施保护项目财产，防止损失扩大。

8.3合同终止后的处理

（1）乙方应立即停止施工，并将施工现场清理干净；

（2）甲方应向乙方支付已完成的工程量款项；

（3）双方应共同对剩余工程进行评估，确定后续处理方案；

（4）如因合同终止导致乙方损失，甲方应给予合理赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。