2024年度物业收费管理服务合同范本（特色全面版）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业收费管理服务合同范本（特色全面版）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同是根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方委托乙方提供2024年度物业管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护物业管理秩序，提高物业管理水平。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维护、管理，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，提供物业服务的行为。

（2）物业服务：指物业管理企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行管理、维护、维修等服务。

（3）业主：指物业管理区域内的房屋所有权人。

3.2关键词解释

（1）物业费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务的费用。

（2）物业服务合同：指甲方与乙方之间签订的关于物业管理服务的合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合国家标准、行业规范和物业管理服务要求的物业管理服务。

4.1.2甲方应按时足额支付物业费，不得拖欠。

4.1.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照本合同约定，提供符合国家标准、行业规范和物业管理服务要求的物业管理服务。

4.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

4.2.3乙方应按时向甲方收取物业费，不得擅自增加收费项目。

五、履行条件

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：_________

5.3合同履行方式：乙方负责物业管理区域内的物业管理服务，甲方按照本合同约定支付物业费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：本合同履行期间，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。

6.3终止程序：一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

6.4终止后果：本合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应退还甲方已支付的物业费。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）公共区域清洁费：包括公共区域日常清洁、垃圾清运、绿化养护等费用。

（2）公共区域安保费：包括安保人员工资、安保设备维护、安全巡查等费用。

（3）公共区域维修费：包括公共区域设施设备日常维修、保养、更换等费用。

（4）物业服务管理费：包括物业服务企业运营成本、管理费用等。

（1）房屋本体维修资金：用于房屋本体及配套设施设备的维修、更换。

（2）公共配套设施设备维修资金：用于公共配套设施设备的维修、更换。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方将物业费和专项维修资金直接转入乙方指定账户。

（2）现金支付：甲方可持缴费凭证至乙方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

甲方应于每月____日前支付当月物业服务费，于每年____日前支付当年专项维修资金。

7.4支付条款

（1）向甲方发出书面催告通知。

（2）暂停提供部分或全部物业服务。

（3）依法追讨欠款及滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费和专项维修资金，乙方有权依法追讨欠款及滞纳金，并可根据实际情况采取法律手段维护自身合法权益。

8.2乙方违约

若乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可根据实际情况要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：按每日欠款金额的____%计算。

（2）实际损失：如因违约造成对方实际损失的，违约方应赔偿实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，