2024版房地产销售代理合同范本（含佣金分配）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产销售代理合同范本（含佣金分配）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3代理服务

1.4佣金

1.5期限

2.代理服务内容

2.1销售代理

2.2市场推广

2.3客户服务

2.4其他服务

3.代理费用

3.1佣金比例

3.2佣金支付方式

3.3佣金支付时间

3.4佣金计算方法

4.代理费用调整

4.1佣金调整条件

4.2佣金调整方式

4.3佣金调整通知

5.保密条款

5.1保密信息

5.2保密义务

5.3保密期限

6.知识产权

6.1知识产权归属

6.2知识产权使用

6.3知识产权保护

7.责任与义务

7.1当事人责任

7.2代理人责任

7.3房地产所有者责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（委托方）：指签订本合同的房地产所有者或其授权代理人。

1.1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的机构或个人。

1.1.3双方：指甲方和乙方。

1.2房地产

1.2.1房地产：指甲方委托乙方销售的房产，包括但不限于住宅、商业用房、写字楼等。

1.2.2房地产权证：指甲方拥有的房地产的权属证明文件。

1.3代理服务

1.3.1代理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、交易促成等。

1.4佣金

1.4.1佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方实际成交价中提取的报酬。

1.4.2佣金比例：指佣金与成交价之间的比率。

1.5期限

1.5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.5.2期限延长：如需延长合同期限，双方应提前______天协商一致，并签订书面延期协议。

2.代理服务内容

2.1销售代理

2.1.1乙方应根据甲方提供的房地产资料，制定销售策略和计划。

2.1.2乙方应负责房地产的市场调研，了解市场行情和竞争状况。

2.1.3乙方应负责房地产的广告宣传，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体。

2.2市场推广

2.2.1乙方应积极参加房地产展会、推介会等活动，提升甲方房地产的知名度。

2.2.2乙方应建立客户信息库，通过电话、短信、邮件等方式与潜在客户保持联系。

2.3客户服务

2.3.1乙方应负责接待客户，提供专业咨询和讲解。

2.3.2乙方应协助客户办理购房手续，确保交易顺利进行。

2.4其他服务

2.4.1乙方应根据甲方要求，提供其他相关服务，如物业、装修等。

3.代理费用

3.1佣金比例

3.1.1本合同的佣金比例为成交价的______%。

3.1.2佣金比例在合同签订后不得变更。

3.2佣金支付方式

3.2.1佣金以人民币现金支付。

3.2.2佣金支付时间为成交后______个工作日内。

3.3佣金支付时间

3.3.1乙方应在成交后______个工作日内，向甲方提交佣金结算申请。

3.3.2甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内，支付佣金。

3.4佣金计算方法

3.4.1佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例。

4.代理费用调整

4.1佣金调整条件

4.1.1如房地产市场行情发生重大变化，导致成交价与代理服务无关，双方可协商调整佣金比例。

4.2佣金调整方式

4.2.1双方应书面确认佣金调整事宜，并签订补充协议。

4.3佣金调整通知

4.3.1乙方应在发现市场行情变化后______个工作日内，通知甲方。

5.保密条款

5.1保密信息

5.1.1保密信息包括但不限于甲方房地产的资料、价格、客户信息等。

5.2保密义务

5.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露