2025商品房产购销合同范例.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条房产描述

1.1房产位置：

1.2房产面积：平方米

1.3房产现状：

1.4房产所有权：甲方保证其是房产的合法所有者，房产不存在任何权属纠纷。

第二条购买/出售价格

2.1双方确认，房产的购买/出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产购买/出售价格的%。

4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房产购买价格的‰每逾期一日。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方是房产的合法所有者，乙方具有购房资格。

2.核实房产的真实情况，包括房产位置、面积、现状等，以避免日后出现纠纷。

3.明确购买/出售价格，并约定支付方式及时间。

4.约定交付及过户时间，并明确过户费用承担方。

5.了解并明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.掌握争议解决方式，选择友好协商或诉讼解决。

解决办法：

1.主体资格问题：可通过查询房产证、身份证等方式核实双方主体资格。

2.房产真实性问题：可实地考察房产，查阅房产证等相关资料。

3.价格及支付问题：明确价格，签订支付协议，约定支付时间及方式。

4.交付及过户问题：约定明确的交付及过户时间，并共同办理过户手续。

5.违约责任问题：在合同中明确违约金比例和计算方式。

6.争议解决问题：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。

2.乙方：指房产的购买方，具有购房资格。

3.房产：指位于特定位置，具有特定面积和现状的房地产。

4.购买价格：指乙方购买房产所支付的金额。

5.出售价格：指甲方出售房产所获得的金额。

6.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。

7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。

8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指通过友好协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房产交易。

补充条款：

1.房产存在的特殊问题，如是否有租赁合同、是否存在抵押等。

2.房产交易过程中产生的税费承担问题。

3.房产交付后的产权转移和物业管理问题。

4.双方对于合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容。

5.合同的变更和解除条件及程序。

6.合同的违约责任及争议解决的补充规定。

7.任何双方认为需要约定的其他补充事项。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.甲乙双方的身份证复印件。

3.房产现状的照片或视频资料。

4.房产交易过程中产生的税费计算单。

5.房产过户所需的相关文件和表格。

6.任何双方认为需要附加的其他文件或资料。