2025物业管理服务合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（物业所有权人或物业开发商）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理服务公司）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人或物业开发商，拥有（物业名称）的物业所有权，并同意由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对（物业名称）进行物业管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生保洁工作；

（4）物业的设施设备维护保养；

（5）物业的公共区域维护管理；

（6）物业的消防安全工作；

（7）其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年，即自年__月__日起至年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月__日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证物业符合国家相关法律法规和强制性标准；

（2）按照约定支付乙方服务费用；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（5）按照本合同约定履行其他权利和义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）维护物业的安全、整洁和正常使用；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）按照本合同约定履行其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，对方有权解除合同并要求赔偿。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。

2.双方应严格按照合同约定的服务费用支付方式进行支付，不得拖欠或提前支付。

解决办法：双方应明确约定支付时间、支付方式及账户信息，并按时履行支付义务。

3.双方应遵守国家相关法律法规和强制性标准，确保物业符合法律规定。

解决办法：双方应定期关注国家法律法规的变化，并按照最新法律法规要求履行合同。

4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可通过聘请专业律师，依法维护自身权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、安全保卫、环境卫生保洁、设施设备维护保养、公共区域维护管理、消防安全等工作。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的个人或单位。

3.物业开发商：指负责开发、建设物业的法人或其他组织。

4.物业管理服务公司：指专业从事物业管理服务的法人或其他组织。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时相互沟通、协商，以达成一致意见。

8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审