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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度住宅小区物业合同转让及社区安全防范服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(原物业企业):
2.乙方(新物业企业):
3.其他相关方:
二、合同前言
2.1背景
2.2目的
本协议的目的是确保住宅小区物业管理工作的顺利交接,保障业主的合法权益,提高小区的安全防范水平,为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语,如“物业”、“业主”、“物业服务企业”等,均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。
3.2关键词解释
(1)物业:指住宅小区内的建筑物及其附属设施、设备、场地等。
(2)业主:指拥有住宅小区房屋产权的个人或单位。
(3)物业服务企业:指依法取得物业服务资质,为业主提供物业服务的单位。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定,履行物业服务和安全防范义务。
(2)甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督,并提出改进意见。
(3)甲方应配合乙方进行物业管理工作的交接,并提供必要的协助。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照本协议约定,收取物业管理费用。
(2)乙方应按照国家相关法律法规及行业标准,提供优质的物业服务。
(3)乙方应加强安全防范工作,确保小区业主的生命财产安全。
(4)乙方应定期向甲方汇报物业服务及安全防范工作情况。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效,至2024年12月31日止。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方所管理的住宅小区。
5.3合同履行方式
(1)物业服务:乙方应按照国家标准和行业标准,提供全面的物业服务。
(2)安全防范服务:乙方应加强小区的安全防范工作,确保业主生命财产安全。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
(1)本协议期满后,如双方未续签,则本协议自动终止。
(2)因不可抗力等原因导致本协议无法履行,经双方协商一致,可终止本协议。
6.3终止程序
(1)一方提出终止本协议,应提前一个月书面通知另一方。
(2)双方协商一致终止本协议,应签署终止协议,明确终止后的相关事宜。
6.4终止后果
(1)本协议终止后,乙方应按照规定,将小区物业管理权及设施设备等移交给甲方。
(2)双方应按照国家相关法律法规及行业标准,处理终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)物业服务费:根据国家及地方相关政策规定,结合小区实际情况,按房屋建筑面积或业主实际使用面积计收。
(2)公共能耗费:根据实际消耗情况,按相关规定计收。
(3)专项维修资金:按照国家及地方相关政策规定,由业主按房屋面积或实际使用面积缴纳。
(4)其他费用:包括绿化维护费、清洁费、安保费等。
7.2支付方式
(1)物业服务费:业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。
(2)公共能耗费:业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。
(3)专项维修资金:业主按国家及地方相关政策规定缴纳。
7.3支付时间
(1)物业服务费:业主应在每月的指定时间内支付,具体时间由乙方提前公告。
(2)公共能耗费:业主应在每月的指定时间内支付,具体时间由乙方提前公告。
(3)专项维修资金:业主应按照国家及地方相关政策规定缴纳。
7.4支付条款
(1)甲方应确保支付费用的真实性、合法性。
(2)乙方应在收到甲方支付的费用后,及时出具收据或发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)若甲方未能按照本协议约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
(2)若甲方未能按时足额支付费用,乙方有权要求甲方支付违约金。
8.2乙方违约
(1)若乙方未能按照本协议约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
(2)若乙方未能按时足额收取费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.3赔偿金额和方式
(1)违约方应按照双方协商一致的方式支付违约金。
(2)违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。
九、保密条款
9.1保密内容
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等,均为保密内容。
9.2保密期限
本协议有效期内及终止后,双方均应承担保密义务,保密期限自本协议签订之日起不少于三年。
9.3保密履行方式
(1)双方应采取必要的保密措施,防止保密内容的泄露。
(2)未经对方同意,不得将保密内容透露给任何第三方。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
本协议所称不可抗力,是指不能预见、不能
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