2024年度武汉市临界违建租赁合同（清退整改）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度武汉市临界违建租赁合同（清退整改）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同双方法定代表人或授权代表

1.5合同签订地点

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.房屋修缮及维护责任

5.1房屋修缮

5.2房屋维护

5.3故意损坏赔偿

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2其他相关附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

12.3合同备案费用

13.合同解除备案

13.1合同解除备案机构

13.2合同解除备案手续

13.3合同解除备案费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：WHDYLZHT2024001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1出租方：武汉市房地产开发有限公司

1.3.2承租方：武汉市有限公司

1.4合同双方法定代表人或授权代表：

1.4.1出租方：（法定代表人）

1.4.2承租方：（法定代表人）

1.5合同签订地点：武汉市区街道大厦楼

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：武汉市区街道路号

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：200平方米

2.4房屋用途：商业办公

2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：WHD3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年3月2日

3.2租赁结束日期：2027年3月1日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付周期：每半年支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当期租金1%的滞纳金。

5.房屋修缮及维护责任

5.1房屋修缮：租赁期间，出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。

5.2房屋维护：租赁期间，双方应共同维护房屋的使用安全，确保房屋符合相关法律法规要求。

5.3故意损坏赔偿：承租方如有故意损坏房屋行为，应承担相应的赔偿责任。

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按约定进行房屋修缮等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：武汉市区人民法院

7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用。

8.合同解除条件

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方原因：房屋被依法收回、征收、征用或因不可抗力导致房屋无法继续使用。