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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版宅基地买卖合同，含土地增值收益分配协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方住所

1.1.3买方法定代表人或负责人

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方住所

1.2.3卖方法定代表人或负责人

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地使用权类型

2.4宅基地规划用途

3.宅基地买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.土地增值收益分配协议

4.1土地增值收益分配比例

4.2土地增值收益计算方法

4.3土地增值收益分配时间

4.4土地增值收益分配方式

5.宅基地权属变更手续

5.1办理权属变更手续的时间

5.2办理权属变更手续的费用

5.3办理权属变更手续的责任主体

6.宅基地使用权期限

6.1宅基地使用权期限

6.2宅基地使用权续期条件

7.宅基地使用条件及限制

7.1宅基地使用条件

7.2宅基地使用限制

8.宅基地转让、出租、抵押等权利限制

8.1宅基地转让限制

8.2宅基地出租限制

8.3宅基地抵押限制

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：宅基地位置示意图

12.2附件二：宅基地使用权证书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：房地产开发有限公司

1.1.2买方住所：省市区路号

1.1.3买方法定代表人：

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：村村民委员会

1.2.2卖方住所：省市区镇村

1.2.3卖方法定代表人：

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置：省市区镇村组

2.2宅基地面积：200平方米

2.3宅基地使用权类型：集体建设用地使用权

2.4宅基地规划用途：住宅用地

3.宅基地买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

3.3.2余款：自合同签订之日起一年内分期支付完毕，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.4付款地点：市银行支行

4.土地增值收益分配协议

4.1土地增值收益分配比例：买方承担土地增值收益的50%，卖方承担土地增值收益的50%

4.2土地增值收益计算方法：按照国家相关规定及实际增值额计算

4.3土地增值收益分配时间：土地增值收益产生后次月起开始分配

4.4土地增值收益分配方式：银行转账

5.宅基地权属变更手续

5.1办理权属变更手续的时间：自合同签订之日起3个月内完成

5.2办理权属变更手续的费用：按照国家及地方相关政策规定执行

5.3办理权属变更手续的责任主体：卖方负责办理宅基地权属变更手续

6.宅基地使用权期限

6.1宅基地使用权期限：50年

6.2宅基地使用权续期条件：按照国家及地方相关政策规定执行

8.宅基地使用条件及限制

8.1宅基地使用条件：

8.1.1买方需按照宅基地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

8.1.2买方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。

8.1.3买方应确保宅基地及附属设施的安全，不得损害他人合法权益。

8.2宅基地使用限制：

8.2.1买方不得将宅基地转让给非本集体经济组织成员。

8.2.2买方不得将宅基地出租给非本集体经济组织成员。

8.2.3买方不得擅自改变宅基地的规划布局。

9.宅基地转让、出租、抵押等权利限制

9.1宅基地转让限制：

9.1.1宅基地转让需征得集体经济组织同意。

9.1.2转让后的宅基地使用权人仍需遵守宅基地使用条件及限制。

9.2宅基地出租限制：

9.2.1宅基地出租对象限于本集体经济组织成员。

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