2024年度物业管理项目外包服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理项目外包服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.物业管理公司名称

1.2.物业管理公司地址

1.3.物业管理公司联系人

1.4.物业管理公司联系电话

1.5.被服务物业名称

1.6.被服务物业地址

1.7.被服务物业联系人

1.8.被服务物业联系电话

2.合同标的及服务内容

2.1.物业管理服务范围

2.2.服务项目及标准

2.3.服务期限

2.4.服务费用及支付方式

3.服务质量要求

3.1.服务质量标准

3.2.服务质量监督机制

3.3.服务质量考核及奖惩措施

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用构成

4.2.费用支付方式

4.3.费用结算及审计

5.物业管理责任

5.1.物业管理公司责任

5.2.被服务物业责任

5.3.事故责任划分

6.保密条款

6.1.保密内容

6.2.保密期限

6.3.违约责任

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除条件

10.合同附件

10.1.物业管理服务内容清单

10.2.服务费用明细

10.3.附件一：物业管理服务合同补充协议

11.合同变更

11.1.变更条件

11.2.变更程序

11.3.变更生效

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

12.3.解除生效

13.合同终止

13.1.终止条件

13.2.终止程序

13.3.终止生效

14.其他约定事项

14.1.合同签订日期

14.2.合同份数

14.3.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司联系人：

1.4物业管理公司联系电话：138xxxx5678

1.5被服务物业名称：小区

1.6被服务物业地址：市区路号

1.7被服务物业联系人：

1.8被服务物业联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养、公共设施维护、消防管理、环境卫生、车辆管理、投诉处理等。

2.2服务项目及标准：按照国家及地方相关标准执行，具体服务项目及标准详见附件一《物业管理服务内容清单》。

2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.4服务费用及支付方式：服务费用为人民币万元整，支付方式为每月支付，具体支付日期及金额详见附件二《服务费用明细》。

3.服务质量要求

3.1服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保物业管理服务质量达到约定的标准。

3.2服务质量监督机制：双方应设立服务质量监督小组，定期对物业管理服务进行检查和评估。

3.3服务质量考核及奖惩措施：根据服务质量考核结果，对物业管理公司进行奖惩，具体奖惩措施详见附件三《服务质量考核及奖惩措施》。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括但不限于人员工资、设备设施维护保养费、公共设施维护费、绿化养护费、清洁费、秩序维护费等。

4.2费用支付方式：每月支付，具体支付日期及金额详见附件二《服务费用明细》。

4.3费用结算及审计：双方应定期对服务费用进行结算，并接受第三方审计。

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。

5.2被服务物业责任：配合物业管理公司进行物业管理活动，及时支付服务费用。

5.3事故责任划分：因物业管理公司责任导致的事故，由物业管理公司承担全部责任；因被服务物业责任导致的事故，由被服务物业承担全部责任。

6.保密条款

6.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起五年。

6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时提供物业管理服务、服务质量不符合约定标准、未按时支付服务费用、泄露对方商业秘密等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违