2024年度商业综合体买卖合同（含租赁合同及公共区域使用协议）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体买卖合同附件（含租赁合同及公共区域使用协议）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买卖双方基本信息

1.2买卖标的物基本信息

2.买卖标的物描述

2.1物理状态描述

2.2权属状况描述

2.3使用状况描述

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款期限

3.3付款方式

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收程序

5.违约责任

5.1违约行为及认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约金及赔偿损失的计算方法

6.租赁合同条款

6.1租赁标的物基本信息

6.2租赁期限

6.3租金及支付方式

6.4租赁物使用及维护

6.5租赁期满后的处理

7.公共区域使用协议条款

7.1公共区域范围及使用规则

7.2使用费用及支付方式

7.3使用时间及限制

7.4维护责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件的范围

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件的通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1买卖合同附件

11.2租赁合同附件

11.3公共区域使用协议附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案材料

13.3备案程序

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同变更及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：【甲方全称】

住所地：【甲方住所地】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买受方）：【乙方全称】

住所地：【乙方住所地】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2买卖标的物基本信息

标的物名称：【标的物名称】

标的物坐落：【标的物坐落】

标的物权属证书编号：【标的物权属证书编号】

标的物面积：【标的物面积】

第二条买卖标的物描述

2.1物理状态描述

标的物现状为：【描述标的物当前物理状态，如完好、部分损坏等】

2.2权属状况描述

标的物所有权清晰，无任何权属争议，出卖方保证标的物在合同签订前不存在抵押、查封等权利限制。

2.3使用状况描述

标的物目前处于：【描述标的物当前使用状况，如空置、出租中等】

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

标的物买卖价格为人民币【买卖价格】元整。

3.2付款期限

买受方应在本合同签订之日起【付款期限】日内支付全部款项。

3.3付款方式

付款方式为：【具体付款方式，如银行转账、现金支付等】

第四条交付与验收

4.1交付时间

出卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内将标的物交付给买受方。

4.2交付方式

交付方式为：【具体交付方式，如自行提货、物流运输等】

4.3验收标准

【验收标准具体内容】

4.4验收程序

买受方在收到标的物后【验收期限】内，应向出卖方提出书面验收报告。出卖方应在收到验收报告后【处理期限】内进行核实，并答复买受方。

第五条违约责任

5.1违约行为及认定

【列举违约行为及认定标准】

5.2违约责任承担方式

【列举违约责任承担方式】

5.3违约金及赔偿损失的计算方法

违约金及赔偿损失的计算方法如下：

【计算方法具体内容】

第六条租赁合同条款

6.1租赁标的物基本信息

租赁标的物为：【租赁标的物名称】

租赁标的物坐落：【租赁标的物坐落】

6.2租赁期限

租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

6.3租金及支付方式

租金为人民币【租金金额】元/月，支付方式为：【具体支付方式】

6.4租赁物使用及维护

租客应合理使用租赁物，并负责租赁物日常维护。

6.5租赁期满后的处理

租赁期满后，租客应将租赁物完好无损地交还给出卖方。

第七条公共区域使用协议条款

7.1公共区域范围及使用规则

公共区域范围为：【描述公共区域范围】

使用规则如下：

【列举公共区域使用规则】

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件的范围

本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

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