2024版住宅小区物业维修基金使用合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区物业维修基金使用合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同订立依据及目的

3.维修基金来源及数额

4.维修基金使用范围

4.1公共部位维修

4.2公共设施维修

4.3公共设备维修

4.4公共绿化维修

5.维修基金使用程序

5.1维修基金申请

5.2维修基金审核

5.3维修基金支付

5.4维修基金结算

6.维修基金使用监督

6.1监督机构及人员

6.2监督方式

6.3监督结果处理

7.维修基金使用期限

8.维修基金使用费用结算

8.1费用结算方式

8.2费用结算时间

8.3费用结算程序

9.维修基金使用争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除程序

12.2合同终止程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：维修基金使用申请表

13.2附件二：维修基金使用审核意见表

13.3附件三：维修基金支付凭证

13.4附件四：维修基金结算单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

第二条合同订立依据及目的

2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

2.2本合同的目的在于明确甲方和乙方在住宅小区物业维修基金的使用、管理和监督等方面的权利义务，确保维修基金的安全和合理使用。

第三条维修基金来源及数额

3.1维修基金来源于住宅小区业主缴纳的专项维修资金。

3.2维修基金数额为人民币___________元。

第四条维修基金使用范围

4.1公共部位维修

4.1.1小区道路、桥梁、地下通道等道路设施的维修。

4.1.2小区绿化带、景观小品、雕塑等绿化设施的维修。

4.1.3小区围墙、大门、信报箱等围护设施的维修。

4.2公共设施维修

4.2.1小区供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修。

4.2.2小区电梯、消防设施、监控设施等公共设施的维修。

4.3公共设备维修

4.3.1小区水泵、发电机、变压器等设备设施的维修。

4.3.2小区安防系统、门禁系统等设备设施的维修。

4.4公共绿化维修

4.4.1小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等绿化维护工作。

4.4.2小区绿化景观的修复和更新。

第五条维修基金使用程序

5.1维修基金申请

5.1.1任何一方均可向另一方提出维修基金使用申请。

5.1.2申请应包括维修项目、维修费用、维修时间等信息。

5.2维修基金审核

5.2.1乙方应在收到申请后___________个工作日内对申请进行审核。

5.2.2审核通过后，乙方应在___________个工作日内向甲方支付维修基金。

5.3维修基金支付

5.3.1甲方应在收到维修基金后___________个工作日内完成维修工作。

5.3.2甲方应在维修完成后___________个工作日内向乙方提交维修费用结算单。

5.4维修基金结算

5.4.1乙方应在收到结算单后___________个工作日内对维修费用进行审核。

5.4.2审核通过后，乙方应在___________个工作日内向甲方支付剩余维修基金。

第六条维修基金使用监督

6.1监督机构及人员

6.1.1甲方和乙方应共同设立维修基金使用监督机构。

6.1.2监督机构由___________人组成，其中甲方___________人，乙方___________人。

6.2监督方式

6.2.1监督机构通过定期检查、现场抽查、查阅相关资料等方式进行监督。

6.2.2监督机构应定期向甲方和乙方汇报监督情况。

6.3监督结果处理

6.3.1对于发现的问题，监督机构应及时提出整改意见。

6.3.2甲方和乙方应根据监督结果采取相应措施，确保维修基金