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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业设施管理外包合同样本大全
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方:
2.乙方:
3.其他相关方:
二、合同前言
2.1背景和目的
甲方为保障物业设施的正常运行,提高物业管理水平,降低管理成本,经双方友好协商,达成一致意见,签订本合同。本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任,确保物业设施管理工作的顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定,结合实际情况,由甲方、乙方及其他相关方共同协商制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中“物业设施”指甲方物业范围内所有建筑物、构筑物、设备、设施、公共配套设施等。
3.2关键词解释
(1)物业设施管理:指对甲方物业范围内所有建筑物、构筑物、设备、设施、公共配套设施等进行维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等管理工作。
(2)外包服务:指乙方根据本合同约定,为甲方提供物业设施管理服务,甲方支付相应费用。
(3)违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业设施管理服务。
(2)甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督,并提出合理意见。
(3)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
(4)甲方应配合乙方进行物业设施管理工作的开展。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方应按照合同约定提供物业设施管理服务,确保物业设施的正常运行。
(2)乙方应定期向甲方汇报物业设施管理情况,并及时解决物业管理中出现的问题。
(3)乙方应遵守国家法律法规、行业标准,确保物业管理工作的合法性、合规性。
(4)乙方应按照合同约定,对甲方物业设施进行定期检查、维修、保养,确保设施的安全、完好。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年,自合同生效之日起计算。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方物业范围内。
5.3合同履行方式
乙方应根据甲方要求,制定详细的物业设施管理方案,并按方案执行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字(或盖章)后生效。
6.2终止条件
(1)合同期满,经双方协商一致,可以续签本合同。
(2)任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,可以解除合同。
(3)法律法规或政策调整,导致本合同无法继续履行,可以解除合同。
6.3终止程序
(1)任何一方提出解除合同,应提前三十日书面通知对方。
(2)合同解除后,双方应按照合同约定处理未了事项。
6.4终止后果
合同解除后,双方应按照合同约定结算剩余服务费用,并处理相关遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)物业设施日常维护费用:包括但不限于设备日常检查、维修、保养、清洁、绿化等费用。
(2)物业设施大修费用:指物业设施达到一定年限或因意外等原因需要进行的大规模维修费用。
(3)物业设施更新改造费用:指对物业设施进行升级改造所需的费用。
(4)管理费:指乙方为履行本合同所发生的各项管理费用。
(5)其他费用:经双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
(1)按月支付:甲方应在每月的指定日期前,按照实际发生费用支付给乙方。
(2)按季度支付:甲方应在每个季度的第一个月内,支付上季度发生的费用。
(3)按年度支付:甲方应在每年的第一个月内,支付上年度发生的费用。
7.3支付时间
甲方支付费用的具体时间如下:
(1)按月支付:每月的指定日期前。
(2)按季度支付:每个季度的第一个月内。
(3)按年度支付:每年的第一个月内。
7.4支付条款
(1)支付金额:甲方支付的费用应准确无误,包括但不限于物业设施管理费用、大修费用、更新改造费用、管理费等。
(2)支付方式:甲方应采用银行转账或现金支付方式。
(3)支付凭证:甲方支付费用后,乙方应提供相应的支付凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)支付违约金:甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。
(2)赔偿损失:甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。
8.2乙方违约
(1)支付违约金:乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。
(2)赔偿损失:乙方应赔偿甲方因违约造成的
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