2024年度地产项目商品房预售合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地产项目商品房预售合同样本

本合同目录一览

1.预售合同签订主体

1.1预售方基本信息

1.2买受人基本信息

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称

2.2商品房项目地址

2.3商品房类型

2.4商品房面积

2.5商品房结构

3.预售合同签订时间及地点

3.1签订时间

3.2签订地点

4.预售商品房价格及付款方式

4.1商品房价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.预售商品房交付条件及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.预售商品房产权转移

6.1产权登记

6.2产权证书领取

7.预售商品房质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

8.预售商品房配套设施及公共设施

8.1配套设施

8.2公共设施

9.预售商品房交房条件

9.1交房标准

9.2交房时间

10.违约责任

10.1预售方违约责任

10.2买受人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：商品房预售许可证

14.2附件二：商品房买卖合同

14.3附件三：付款计划表

第一部分：合同如下：

1.预售合同签订主体

1.1预售方基本信息

1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2预售方法定代表人：

1.1.3预售方注册地址：市区路号

1.1.4预售方联系电话：0215678

1.1.5预售方营业执照注册号：05

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05

1.2.3买受人联系电话：1385678

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称：地产花园

2.2商品房项目地址：市区路号

2.3商品房类型：住宅

2.4商品房面积：120平方米

2.5商品房结构：框架结构

3.预售合同签订时间及地点

3.1签订时间：2024年1月1日

3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司销售部

4.预售商品房价格及付款方式

4.1商品房价格：人民币120万元

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元

4.2.2分期付款：

4.2.2.1第二期付款：商品房交付前30日支付人民币30万元

4.2.2.2第三期付款：商品房交付前15日支付人民币30万元

4.2.2.3第四期付款：商品房交付后60日内支付人民币30万元

5.预售商品房交付条件及时间

5.1交付条件：

5.1.1商品房已取得预售许可证

5.1.2商品房已达到交房标准

5.1.3买受人已支付全部房款

5.2交付时间：2025年6月30日

6.预售商品房产权转移

6.1产权登记：

6.1.1预售方应在商品房交付后60日内协助买受人办理产权登记手续

6.1.2产权登记费用由买受人承担

6.2产权证书领取：

6.2.1产权证书由预售方在办理完毕产权登记手续后及时交付买受人

7.预售商品房质量保证

7.1质量保证期限：自商品房交付之日起两年

7.2质量保证责任：

7.2.1预售方对商品房在质量保证期限内出现质量问题负责维修或更换

7.2.2质量问题的判定标准参照国家有关商品房质量标准

7.2.3质量问题的处理费用由预售方承担

8.预售商品房配套设施及公共设施

8.1配套设施：

8.1.1停车设施：项目内提供充足停车位，收费标准按相关规定执行

8.1.2物业管理：提供24小时物业服务，收费标准按相关规定执行

8.1.3商业配套：项目周边设有超市、餐饮、银行等生活设施

8.2公共设施：

8.2.1社区广场：项目内设有社区广场，供居民休闲娱乐

8.2.2健身设施：项目内设有健身器材，供居民使用

8.2.3儿童游乐场：项目内设有儿童游乐场，供儿童娱乐

9.预售商品房交房条件

9.1交房标准：

9.1.1商品房主体结构及装修符合设计图纸及国家相关质量标准

9.1.2建筑外立面、公共区域及配套设施完整，功能齐全

9.1.3供水、供电、供气、通讯等基础设施齐全，达到交付使用条件

9.2交房时间：2025年6月30日

10.违约责任

10.1预售方违约责任：

10.1.1预售方未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款万分之一