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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版购物中心健身娱乐区商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码

1.2乙方名称、法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址、面积、用途

2.2商铺产权证明及租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额、支付周期

3.2首付款及押金支付

3.3递增条款

4.租金结算

4.1结算方式

4.2逾期支付及滞纳金

4.3违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付

5.2退还条件及程序

6.商铺装修及设备

6.1装修标准及要求

6.2设备清单及质量保证

7.商铺使用及维护

7.1使用范围及限制

7.2维护责任及费用承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1甲乙双方违约责任

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1甲乙双方的其他约定事项

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900101

1.3乙方名称：购物中心管理有限公司

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119850101

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：健身娱乐

2.4商铺产权证明：甲方提供商铺产权证明文件

2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2支付周期：每月支付一次

3.3首付款：合同签订后5个工作日内支付租金总额的50%作为首付款

3.4押金：合同签订后5个工作日内支付人民币2万元作为押金

3.5递增条款：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金每年递增5%

4.租金结算

4.1结算方式：乙方应于每月5日前将上一个月的租金汇入甲方指定账户

4.2逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期租金金额1%的滞纳金

4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币2万元

5.2支付时间：合同签订后5个工作日内

5.3退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，保证金在合同解除后5个工作日内无息退还

5.4退还程序：乙方需提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，退还保证金至乙方指定账户

6.商铺装修及设备

6.1装修标准及要求：乙方装修应符合甲方制定的装修标准，不得改变商铺结构及外观

6.2设备清单及质量保证：甲方提供商铺设备清单，乙方应保证设备在租赁期间正常使用，如设备出现故障，乙方应负责维修或更换

7.商铺使用及维护

7.1使用范围及限制：乙方仅限于在商铺内开展健身娱乐业务，不得从事其他业务

7.2维护责任及费用承担：商铺的日常维护及维修费用由乙方承担，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方严重违约，如拖欠租金超过3个月；

8.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；

8.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2乙方提前终止租赁，需提前一个月书面通知甲方；

8.2.3甲方因国家政策调整或城市规划需要终止租赁。

9.违约责任

9.1甲乙双方违约责任：

9.1.1甲方违约责任：

a)未能按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿；

b)未经乙方同意擅自改变商铺用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。

9.1.2乙方违约责任：

a)未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求支付滞纳金及赔偿；

b)违反装修规定，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

9.2违约金及赔偿：

a)任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%；

b)因违约造成的损失超过违约金部分的，守约方有权要求赔偿