2024年度物业三方合作服务标准文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业三方合作服务标准文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方物业管理需求，为提高物业管理水平，确保物业服务质量，经甲乙双方友好协商，达成如下合作意向。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务，保障双方合法权益，实现物业管理服务标准化、规范化。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指对物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、维修养护等实施综合管理与服务。

2.物业服务：指物业管理人在物业管理活动中，为业主、使用人提供的服务。

3.乙方服务：指乙方在物业管理活动中，按照合同约定，为甲方提供的服务。

3.2关键词解释

1.本合同：指《2024年度物业三方合作服务标准文本》。

2.甲方：指在物业管理活动中承担管理责任的主体。

3.乙方：指在物业管理活动中承担服务责任的主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方及时处理物业管理活动中出现的问题。

4.甲方有权按照合同约定，对乙方提供的服务进行评价和考核。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，为甲方提供物业服务。

2.乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业服务。

3.乙方应确保物业管理活动的安全、稳定，防止事故发生。

4.乙方应配合甲方对物业管理活动进行监督和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

1.公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等日常管理。

2.维修养护、设备更新改造等工作。

3.业主投诉处理、物业纠纷调解等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同到期。

2.双方协商一致，解除合同。

3.出现合同约定的终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除合同，签订终止协议。

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，处理合同终止后的有关事宜。

2.合同终止后，乙方应将甲方物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等设施完好地移交给甲方。

3.合同终止后，双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：包括但不限于日常物业服务、设备维护、绿化养护、安全防范等费用。

2.专项维修资金：用于物业区域内公共设施的维修和更新。

3.其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。

2.乙方应在收到甲方付款通知后，按照约定的支付时间进行确认。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：每月支付一次，具体支付日期为每月的一个工作日。

2.专项维修资金：根据物业区域内公共设施的维修和更新需要，由甲方一次性支付。

3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用前，核对乙方提供的费用清单。

2.乙方应在收到甲方支付后，向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%