2024版带房屋交易税费负担分配商品房买卖合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版带房屋交易税费负担分配商品房买卖合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议签订依据及适用范围

1.1协议依据

1.2适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋交易税费负担分配

3.交易税费负担分配原则

3.1税费负担基本原则

3.2税费负担具体规定

4.税费负担分配比例

4.1购买方税费负担比例

4.2出售方税费负担比例

4.3双方税费负担比例协商

5.税费支付方式及期限

5.1税费支付方式

5.2税费支付期限

5.3违约责任

6.交易税费计算方法

6.1税费计算依据

6.2税费计算公式

6.3税费计算示例

7.交易税费变动处理

7.1税费变动情形

7.2税费变动处理方式

7.3税费变动通知义务

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收程序

8.4验收标准及责任

9.产权过户手续及费用

9.1过户手续办理

9.2过户费用承担

9.3过户期限

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项说明

14.协议生效及终止

14.1协议生效条件

14.2协议终止条件

14.3协议生效日期

14.4协议终止日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及适用范围

1.1协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用范围

本协议适用于2024版带房屋交易税费负担分配商品房买卖合同，作为其补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：_________________________

房屋产权证号：_________________________

房屋建筑面积：_________________________平方米

房屋用途：_________________________

2.2房屋权属状况

房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，出售方承诺在交易过程中不存在任何未了债务。

2.3房屋交易税费负担分配

本协议约定房屋交易税费由买卖双方按照约定的比例承担。

3.交易税费负担分配原则

3.1税费负担基本原则

交易税费按照国家规定和双方协商一致的原则分担。

3.2税费负担具体规定

本协议约定，房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费项目及承担比例如下：

契税：购买方承担，比例为房屋成交价的_________%

印花税：双方各承担一半，按房屋成交价的_________%

个人所得税：由出售方承担，按房屋原价的_________%

4.税费负担分配比例

4.1购买方税费负担比例

购买方应承担的税费总额为房屋成交价的_________%，具体税费项目及金额详见附件一。

4.2出售方税费负担比例

出售方应承担的税费总额为房屋成交价的_________%，具体税费项目及金额详见附件一。

4.3双方税费负担比例协商

如遇税费政策调整，双方应重新协商税费负担比例。

5.税费支付方式及期限

5.1税费支付方式

税费支付采用银行转账方式，具体账户信息详见附件一。

5.2税费支付期限

税费应在房屋交易合同签订后的_________个工作日内支付完毕。

5.3违约责任

如一方未按约定支付税费，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.交易税费计算方法

6.1税费计算依据

税费计算依据为国家现行税法及地方税务机关的规定。

6.2税费计算公式

税费计算公式