2025餐饮商铺的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺业态：餐饮

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的水、电、燃气等基础设施的维修和养护，保证设施的正常运行。

4.3甲方应按约定时间交付商铺，确保商铺符合约定的使用条件。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的法人资格、有效身份证件等，确保双方具有签订合同的资格。

2.明确商铺的具体位置、面积、业态等基本情况，以免发生误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，包括地址、面积、业态等，并可通过实地考察等方式进行核实。

3.租金及支付方式的约定要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等，避免因租金问题产生纠纷。

4.违约责任要明确，以便在出现违约情况时能及时解决。

解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金、赔偿范围等，以保障双方权益。

5.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后能顺利解除合同。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并在期满前一个月双方协商是否续约。

6.明确合同争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.不可抗力：是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

4.租赁合同：是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

5.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

6.仲裁：是由双方共同选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

7.诉讼：是指当事人通过人民法院，依照法定程序解决合同争议的方式。

应用场合：

1.餐饮商铺的租赁：适用于餐饮业经营者租赁商铺开展业务的情况。

2.商铺租赁代理：适用于房地产经纪公司作为甲方，代理出租商铺给乙方的情况。

3.商铺租赁置换：适用于甲方乙双方进行商铺交换使用的租赁情况。

4.短期租赁促销：适用于甲方为促销目的，将商铺出租给乙方短期使用的情况。

补充条款：

1.宠物管理：双方约定关于在商铺内养宠物的问题，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

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