2024年度物业服务购买合同：学校物业管理条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务购买合同：学校物业管理条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3双方联系方式

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限变更

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理范围

5.1物业管理区域

5.2物业管理设施设备

5.3物业管理公共区域

6.物业服务标准

6.1物业服务质量要求

6.2物业服务规范

6.3物业服务效果评估

7.双方权利义务

7.1物业服务提供方的权利义务

7.2物业服务接受方的权利义务

7.3双方共同的权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业管理责任划分

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解除后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：学校

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

1.3双方联系方式

1.3.1物业服务提供方

1.3.1.1办公地址：省市区路号

1.3.1.2办公电话：02788888888

1.3.1.3传真：02788888889

1.3.1.4邮编：430000

1.3.2物业服务接受方

1.3.2.1办公地址：省市区路号

1.3.2.2办公电话：02777777777

1.3.2.3传真：02777777778

1.3.2.4邮编：430001

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生服务

2.1.1.1校区公共区域及教学区域的日常清洁

2.1.1.2定期清洁工作计划及实施

2.1.2绿化养护服务

2.1.2.1校区绿化带的养护与管理

2.1.2.2树木修剪与病虫害防治

2.2专业物业管理服务

2.2.1保安服务

2.2.1.1校区24小时安保巡逻

2.2.1.2安全防范措施的实施

2.2.2维修保养服务

2.2.2.1设施设备的定期检查与维修

2.2.2.2应急维修响应机制

2.3特殊物业管理服务

2.3.1消防安全服务

2.3.1.1消防设施的检查与维护

2.3.1.2消防安全知识培训

2.3.2停车场管理

2.3.2.1停车场的规划与管理

2.3.2.2停车费用收取与管理

3.物业服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2027年12月31日

3.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2服务费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度服务费用

4.3服务费用调整：如国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。

5.物业管理范围

5.1物业管理区域：学校校区范围内所有物业

5.2物业管理设施设备：校区内的建筑物、道路、绿化、照明、给排水、供暖、通风等设施设备

5.3物业管理公共区域：校区内的公共区域，包括但不限于教学楼、办公楼、食堂、宿舍、运动场等

6.物业服务标准

6.1物业服务质量要求：按照国家及行业相关标准执行，确保服务质量达到客户满意度

6.2物业服务规范：遵守国家及地方物业管理相关法律法规，执行规范的物业管理流程