2024版商铺租赁合同（含租赁合同履行期间的合同变更及通知义务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含租赁合同履行期间的合同变更及通知义务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金及支付方式

3.3.租金调整

4.租赁物使用及维护

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.租赁物维护责任

5.合同变更及解除

5.1.合同变更条件

5.2.合同解除条件

5.3.合同解除程序

6.租赁保证金及退还

6.1.保证金金额及缴纳方式

6.2.保证金退还条件

6.3.保证金退还程序

7.不可抗力及免责条款

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力处理

7.3.免责条款

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.合同争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.通知义务及送达方式

10.1.通知义务

10.2.送达方式

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1.附件内容

12.2.补充条款

13.合同签署及见证

13.1.签署日期

13.2.见证人信息

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：_______

2.2租赁物地址：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物结构：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租金及支付方式：租金为人民币_______元/月，支付方式为_______（如：每月_______日前支付至出租方指定账户）

3.3租金调整：在租赁期间，如遇政策性调整，租金将按照调整后的政策执行。

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事_______（如：餐饮业、零售业等）业务。

4.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物用途。

4.3租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担。

5.合同变更及解除

法律、法规政策调整；

出租方或承租方经营需要；

其他双方协商一致的情形。

一方违约；

不可抗力；

其他双方协商一致的情形。

5.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在双方达成一致后办理相关手续。

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额及缴纳方式：保证金为人民币_______元，于签订本合同时一次性支付。

6.2保证金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。

6.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满后_______日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。

7.2不可抗力处理：在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。

7.3免责条款：在不可抗力发生期间，双方均不承担违约责任。

8.违约