2024版高档住宅小区物业服务合同示例3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高档住宅小区物业服务合同示例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同签订时间及地点

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业服务区域及范围

4.1物业服务区域

4.2物业服务范围

5.物业服务内容及标准

5.1物业管理服务

5.2公共设施设备维护保养

5.3安全保卫服务

5.4环境卫生服务

5.5停车管理服务

5.6其他服务

6.物业服务费用

6.1物业服务收费标准

6.2物业服务费用支付方式

6.3物业服务费用收取时间

7.物业服务费用的调整

8.物业服务合同违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主委员会违约责任

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同其他约定事项

12.1合同其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.合同签订时间及地点

合同签订时间为2024年3月1日，地点为市区路号物业管理有限公司会议室。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年3月1日

3.2合同终止日期：2027年2月28日

4.物业服务区域及范围

4.1物业服务区域：市区路号高档住宅小区

4.2物业服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库、公共设施设备等。

5.物业服务内容及标准

5.1物业管理服务：负责小区的日常管理、公共区域卫生、绿化养护、秩序维护等。

5.2公共设施设备维护保养：确保小区内公共设施设备的正常运行，定期进行维护保养。

5.3安全保卫服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

5.4环境卫生服务：负责小区内的公共区域环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。

5.5停车管理服务：负责小区内停车场的管理，包括车位分配、车辆出入管理等。

5.6其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。

6.物业服务费用

6.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行，具体收费标准见附件一。

6.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付。

6.3物业服务费用收取时间：每月1日至10日为物业服务费用缴纳期限。

7.物业服务费用的调整

7.1物业服务费用调整条件：根据国家及地方政策调整、物价上涨等因素，物业服务费用可进行适当调整。

7.2物业服务费用调整程序：物业服务企业应提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主委员会同意后，向业主公示并征求业主意见，最终由业主大会决定是否调整。

8.物业服务合同违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务或服务不符合标准的，应向业主委员会赔偿损失。

8.1.2物业服务企业擅自改变物业服务内容或提高服务费用的，应退还业主已缴纳的费用，并赔偿业主因此遭受的损失。

8.1.3物业服务企业违反合同约定，导致小区安全、环境等公共秩序受到影响的，应承担相应法律责任。

8.2业主委员会违约责任

8.2.1业主委员会未按合同约定履行监督职责，导致物业服务企业未能履行合同义务的，应承担相应责任。

8.2.2业主委员会违反合同约定，擅自终止合同或改变合同内容的，应赔偿物业服务企业因此遭受的损失。

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同终止条件

9.2.1合同期限届满，双方无续签意愿的。

9.2.2业主大会决定终止合同的。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为市区人民法院。

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.1.1双方代表签字盖