原创力文档- 1、本文档共52页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度赎楼借款合同合同解除及违约责任
本合同目录一览
1.合同解除的情形及程序
1.1合同解除的情形
1.2合同解除的程序
2.违约责任的承担方式
2.1违约金
2.2损害赔偿
2.3其他违约责任
3.合同解除后的处理
3.1房屋产权的归属
3.2借款的返还
3.3其他相关事宜的处理
4.合同解除的法律效力
5.合同解除后的争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
6.合同解除的生效时间
7.合同解除的通知方式
8.合同解除的生效条件
9.合同解除后的债权债务处理
9.1债权债务的转移
9.2债权债务的终止
10.合同解除后的税费承担
11.合同解除后的登记手续
12.合同解除后的保险责任
13.合同解除后的保密条款
14.合同解除后的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同解除的情形及程序
1.1合同解除的情形
（1）借款人未按合同约定按期偿还借款本金或利息；
（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致合同无效；
（3）借款人因故意或重大过失造成抵押物毁损、灭失；
（4）借款人擅自变更抵押物用途或处置抵押物；
（5）借款人违反合同约定，未履行保密义务；
（6）借款人违反合同约定，未履行配合义务；
（7）借款人因经营不善，无力偿还借款；
（8）双方当事人协商一致，决定解除合同；
1.2合同解除的程序
（1）一方当事人提出解除合同的通知；
（2）另一方当事人收到解除合同的通知后，应在15日内答复；
（3）双方当事人未能就解除合同达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。
2.违约责任的承担方式
2.1违约金
（1）借款人未按期偿还借款本金或利息，应支付违约金，违约金为借款金额的千分之五；
（2）借款人违反保密义务，应支付违约金，违约金为涉及保密事项的金额的百分之十；
2.2损害赔偿
（1）因借款人违约给对方造成损失的，借款人应承担全部赔偿责任；
（2）因借款人故意或重大过失造成抵押物毁损、灭失，借款人应承担全部赔偿责任；
2.3其他违约责任
（1）借款人擅自变更抵押物用途或处置抵押物，应承担相应的法律责任；
（2）借款人违反合同约定，未履行配合义务，应承担相应的法律责任。
3.合同解除后的处理
3.1房屋产权的归属
（1）合同解除后，房屋产权归抵押权人所有；
（2）抵押权人应在合同解除后30日内办理房屋产权过户手续；
3.2借款的返还
（1）合同解除后，借款人应将剩余借款本金及利息一次性返还给抵押权人；
（2）借款人未按期返还借款本金及利息的，应按逾期还款处理；
3.3其他相关事宜的处理
（1）合同解除后，双方当事人应妥善处理合同约定的其他事宜；
（2）双方当事人应共同承担合同解除后的税费。
4.合同解除的法律效力
（1）合同解除后，原合同约定的权利义务终止；
（2）合同解除后，双方当事人应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务。
5.合同解除后的争议解决
5.1争议解决方式
（1）双方当事人应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
5.2争议解决机构
（1）双方当事人可共同选择仲裁机构解决争议；
（2）仲裁机构应依法作出裁决。
6.合同解除的生效时间
（1）合同解除通知送达对方当事人后，合同解除生效；
（2）合同解除后，双方当事人应在30日内完成合同解除后的相关事宜处理。
7.合同解除的通知方式
（1）合同解除通知应以书面形式送达对方当事人；
（2）合同解除通知应在合同解除生效前送达对方当事人。
8.合同解除后的债权债务处理
8.1债权债务的转移
（1）合同解除后，借款人应将所有与该合同相关的债权债务转移给抵押权人；
（2）抵押权人应在合同解除后30日内，对转移的债权债务进行确认；
8.2债权债务的终止
（1）合同解除后，借款人不再承担原合同约定的债务；
（2）抵押权人有权要求借款人清偿转移的债权债务。
9.合同解除后的税费承担
（1）合同解除后，因解除合同而产生的税费，由双方当事人按照法律规定和合同约定各自承担；
（2）如合同未明确约定税费承担，则由合同解除方承担。
10.合同解除后的登记手续
（1）合同解除后，抵押权人应在30日内办理房屋产权过户登记手续；
（2）借款人应协助抵押权人办理相关登记手续；
（3）登记手续费用由双方当事人按约定承担。
11.合同解除后的保险责任
（1）合同解除后，如抵押物仍在保险期内，保险责任由抵押权人承担；
（2）抵押权人应在合同解除后30日内，办理保险单
文档评论（0）