2024版物业管理法规第五章（2024版）住宅小区物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理法规第五章（2024版）住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会名称

1.3业主代表姓名

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业管理规约

5.1物业管理规约内容

5.2物业管理规约生效日期

5.3违反物业管理规约的处罚措施

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业职责

6.2物业服务企业义务

6.3物业服务企业权利

7.业主责任

7.1业主职责

7.2业主义务

7.3业主权利

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效公告

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3业主代表姓名：

第二条合同标的

2.1物业服务范围：本合同所指的物业服务范围为小区内所有住宅、商业及公共区域的物业管理服务。

2.2物业服务内容：包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全监控、消防管理、车辆管理、公共秩序维护、客户服务等。

2.3物业服务标准：参照《2024版物业管理法规第五章》规定和小区实际情况执行，具体服务标准详见附件《物业服务标准明细表》。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件：双方均可提前3个月向对方提出续签意向，经协商一致，可续签本合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照《2024版物业管理法规第五章》规定和小区实际情况制定，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准表》。

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

4.3物业服务费用调整机制：根据物价部门的规定和物业服务成本变化情况，经业主大会或业主委员会同意，可对物业服务费用进行调整。

第五条物业管理规约

5.1物业管理规约内容：本合同所附《物业管理规约》包含但不限于业主的权利、义务和责任，以及物业服务企业的职责和义务。

5.2物业管理规约生效日期：本合同签订之日起生效。

5.3违反物业管理规约的处罚措施：违反《物业管理规约》的，物业服务企业有权按照规定进行处罚，包括但不限于罚款、警告、停业整顿等。

第六条物业服务企业责任

6.1物业服务企业职责：负责本合同的履行，按照合同约定和物业服务标准提供物业服务。

6.2物业服务企业义务：保障业主合法权益，维护小区公共秩序，确保小区设施设备正常运行，定期向业主报告工作情况。

6.3物业服务企业权利：根据合同约定和法律规定，对业主进行管理和服务，对违反物业管理规约的行为进行处罚。

第七条业主责任

7.1业主职责：遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同约定，合理使用物业，维护小区公共秩序和环境卫生。

7.2业主义务：按时缴纳物业服务费用，配合物业服务企业开展各项管理工作，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.3业主权利：享有本合同规定的物业服务，参与小区公共事务决策，监督物业服务企业的服务质量和效率。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市物业管理纠纷调解中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：市物业管理纠纷调解中心

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；调解期限不超过60日。

第九条合同解除

9.1.1合同一方严重违反合同约定，经另一方书