2024年度物业服务合同：某高端住宅小区3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度物业服务合同：某高端住宅小区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

1.5小区名称

1.6小区地址

2.物业服务范围及内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安全

2.4公共区域设施设备维护

2.5公共区域消防管理

2.6公共区域车辆管理

2.7公共区域垃圾清运

2.8公共区域秩序维护

2.9业主房屋维修

2.10业主公共设施设备使用

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用缴纳时间

3.4物业服务费用调整

3.5物业服务费用退费

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业责任范围

6.2物业服务企业责任承担

6.3物业服务企业责任免除

7.业主责任

7.1业主责任范围

7.2业主责任承担

7.3业主责任免除

8.物业服务企业义务

8.1物业服务企业义务范围

8.2物业服务企业义务履行

8.3物业服务企业义务免除

9.业主义务

9.1业主义务范围

9.2业主义务履行

9.3业主义务免除

10.物业服务企业权利

10.1物业服务企业权利范围

10.2物业服务企业权利行使

10.3物业服务企业权利限制

11.业主权利

11.1业主权利范围

11.2业主权利行使

11.3业主权利限制

12.违约责任

12.1违约责任范围

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

1.5小区名称：高端住宅小区

1.6小区地址：市区路号

2.物业服务范围及内容

2.1公共区域清洁：包括小区内道路、绿化带、停车场等区域的日常清扫、垃圾清运及公共设施的清洁维护。

2.2公共区域绿化：负责小区内绿化带的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等工作。

2.3公共区域安全：负责小区内公共区域的巡逻、监控、消防设施的检查和维护。

2.4公共区域设施设备维护：负责小区内电梯、水泵、消防设备、照明等设施的日常维护和维修。

2.5公共区域消防管理：制定消防管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施完好有效。

2.6公共区域车辆管理：负责小区内车辆的停放管理，包括停车位划设、车辆进出登记等。

2.7公共区域垃圾清运：按照规定时间、规定路线清运小区内垃圾，确保垃圾日产日清。

2.8公共区域秩序维护：维护小区内公共秩序，制止违规行为，保障业主合法权益。

2.9业主房屋维修：负责小区内业主房屋公共部分的维修和养护。

2.10业主公共设施设备使用：负责小区内业主公共设施设备的正常使用和保养。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：按照《市物业服务收费标准》执行，收费标准为每平方米每月2元。

3.2物业服务费用收取方式：采取按年预收、分月结算的方式收取。

3.3物业服务费用缴纳时间：每年1月1日至12月31日为物业服务费用缴纳周期，业主应于每年1月31日前缴纳全年物业服务费用。

3.4物业服务费用调整：根据《市物业服务收费标准》及物价部门相关规定，物业服务费用可进行年度调整。

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