2024年度智能社区物业买卖合同标准模板3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能社区物业买卖合同标准模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，智能社区物业成为城市发展的重要组成部分。为规范智能社区物业买卖行为，保障买卖双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在智能社区物业买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、公平、公正，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）智能社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，为居民提供便捷、舒适、安全的居住环境和生活服务的社区。

（2）物业买卖：指甲方将其拥有的智能社区物业所有权转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）智能社区物业：指甲方拥有的、符合国家相关标准的智能社区物业。

（2）转让：指甲方将其拥有的智能社区物业所有权转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关手续；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付智能社区物业；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同履行期限内，按照合同约定将智能社区物业交付给乙方；

（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付购房款；

（3）双方应按照合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行相关义务；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应向甲方支付违约金；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）智能社区物业的购买价格；

（2）物业转让过程中产生的税费；

（3）合同约定产生的其他费用。

7.2支付方式

（2）尾款：乙方应在合同约定的交付期限内支付剩余的物业购买价格。

7.3支付时间

（2）尾款支付时间：乙方应在合同约定的交付期限内支付尾款。

7.4支付条款

（1）首付款支付：乙方应将首付款支付至甲方指定的银行账户；

（2）尾款支付：乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户；

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，同时赔偿因违约给对方造成的损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。

10.2不可抗力事件

本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；

（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；

（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、恐怖袭击等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。

12.2不得转让的情形

（1）合同约定的保密条款；

（2）合同约定的知识产权；

（3）合同约定的其他不得转让的情形。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）甲方保留对智能社区物业的所有权，直至乙方支付全部购房款；

（2）甲方保留对智能社区物业的维修、保养、更新等权利。

13.2特殊权力保留

（1）在合同履行期间，甲方保留对智能社区物业的合理使用权；

（2